Invest in a corporate office within Torre Vértice Mérida, a high-level development designed for companies seeking image, functionality, and strategic location in one of the fastest-growing areas of the city.

✨ HIGHLIGHTED FEATURES OF THE DEVELOPMENT
4 levels of corporate offices
5 levels of parking
Large luxury lobby
6 commercial premises on the ground floor
Dining room for executives
3 Business Centers (level 7)
Free black and white printing service
Emergency power for common areas
Controlled access (smart card and facial biometrics)
290 parking spaces + 31 for visitors

📐 OFFICE DETAILS – SUITE 707
Surface: 89.65 m²
Location: Level 7 (same floor as business center)
Fully conditioned and equipped
Reception
3 private offices
2 meeting rooms
1 internal bathroom
4 covered parking spaces

🛠️ EQUIPMENT AND FINISHES
Air conditioning with ducts (areas and private offices)
Complete electrical installation and lighting
Glass partitions in offices and main access
Vinyl paint in two tones
Carpet (except reception and bathroom)
Ceiling throughout the office
Restroom with toilet, sink, and wooden door

💰 SALE CONDITIONS
Cash price: $4,034,250 + VAT
Price for 12 months: $4,482,500 + VAT
Maintenance fee: $4,393

📈 SMART INVESTMENT
Office currently rented
Valid contract (1 year mandatory)
Start: November 15, 2025

👉 Ideal for investors looking for immediate cash flow and appreciation in one of the most sought-after corporate areas of Mérida.

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📝 Important Notice
Prices, availability, and characteristics of properties are subject to change without prior notice. The published information is for reference and must be confirmed directly with our advisors. Illustrative images.
The costs of notarization, taxes, appraisals, and any other expenses derived from the operation are not included unless expressly stated otherwise.
🏡 Our Services
• Professional advice on buying, selling, and renting.
• Comprehensive support during each stage of the operation.
• Mortgage broker at no cost.
⚖️ Transparency and Compliance
We operate in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable regulations in real estate and consumer protection. We have a Privacy Notice available for consultation.Invierte en una oficina corporativa dentro de Torre Vértice Mérida, un desarrollo de alto nivel diseñado para empresas que buscan imagen, funcionalidad y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL DESARROLLO
4 niveles de oficinas corporativas
5 niveles de estacionamiento
Gran lobby de lujo
6 locales comerciales en planta baja
Comedor para ejecutivos
3 Business Center (nivel 7)
Servicio de impresión blanco y negro gratuito
Planta de emergencia para áreas comunes
Acceso controlado (tarjeta inteligente y biometría facial)
290 cajones de estacionamiento + 31 para visitas

📐 DETALLES DE LA OFICINA – SUITE 707
Superficie: 89.65 m²
Ubicación: Nivel 7 (misma planta que business center)
Totalmente acondicionada y equipada
Recepción
3 privados
2 salas de juntas
1 baño interno
4 cajones de estacionamiento techados

🛠️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
Aire acondicionado con ductos (áreas y privados)
Instalación eléctrica e iluminación completa
Cancelería de cristal en oficinas y acceso principal
Pintura vinílica en dos tonos
Alfombra (excepto recepción y baño)
Plafón en toda la oficina
Sanitario con inodoro, lavabo y puerta de madera

💰 CONDICIONES DE VENTA
Precio de contado: $4,034,250 + IVA
Precio a 12 meses: $4,482,500 + IVA
Cuota de mantenimiento: $4,393

📈 INVERSIÓN INTELIGENTE
Oficina actualmente rentada
Contrato vigente (1 año forzoso)
Inicio: 15 de noviembre de 2025

👉 Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía en una de las zonas corporativas más demandadas de Mérida.

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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.