mixed-use building in the north of Mérida, will integrate shops, offices, and luxurious residences creating new experiences and lifestyles with unparalleled panoramic views of a city that transforms day by day before it.

Located in the area of greatest growth in the city, at the confluence of the northern bypass and Andrés García Lavín Avenue, in front of the Camino Real Hotel, City 32 plaza, and very close to City Center plaza and Plaza La Isla, which makes the complex surrounded by restaurants, schools, and hospitals like the iconic Faro Del Mayab located just a few meters away.

The complex is distributed in 4 sections:

1. Commercial plaza, with businesses aimed at meeting the needs of residents, restaurants, and cafes among others.
2. Corporate, with independent access, this section offers high-level offices.
3. Resort Living, on floors 7 and 8, which offers exclusive amenities for residents and guests.
4. Altto Club on the highest floor of the building, the 27th floor, with spectacular amenities for all residents and their guests to enjoy excellent views of the city.

Enclosures and finishes:
• Each of the offices will be divided by partition walls of painted and finished Tablaroca.
• Levels 4-5 will have floors.
• Levels 4-5 will have windows in the front of the common hallways and access doors.
• Level 6 (free floors) will be delivered in gray work.
• Facade windows are contemplated.
• Delivered without furniture or equipment.
• Core of installations.
• The offices will have a core of installations designed with ducts and trays necessary, ensuring safety, installation, control, and maintenance of the different specialties:
• Hydraulic and sanitary pipes are delivered at the office level.
• The pipes for the electrical installations are delivered at the office level.
• Mesh-type trays for voice and data systems are delivered.
• Spaces are delivered with the necessary dimensions for air conditioning equipment.

Office 312 m2
Free ceiling height 3.30 m

Amenities:
• Motor Lobby
• Reception Lobby
• Waiting Rooms
• Kitchenette
• Dining Room
• 3 Meeting Rooms
• Terraces
• Gardens
• Outdoor Rooms
• Elevators
• Restrooms
• Emergency Stairs
• Security Cameras
• Trash Ducts
• Fire Protection System

Payment Methods:
• Down payment 50%
• Delivery 50%

Office: I-F4-3.- $4,646,426 VAT INCLUDED

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.edificio de usos mixtos en el norte de Mérida, integrará comercios, oficinas y lujosas residencias creando nuevas experiencias y estilos de vida con vistas panorámicas incomparables a una ciudad que se transforma día a día frente a ella.

Ubicada en la zona de mayor auge de la ciudad, en la confluencia de periférico norte y la avenida Andrés García Lavín, enfrente del Hotel Camino Real, plaza City 32 y muy cerca de plaza City Center y Plaza La Isla, hecho que hace que el complejo esté rodeado de restaurantes, escuelas y hospitales como el icónico Faro Del Mayab que está ubicado a pocos metros de distancia.

El complejo está distribuido en 4 secciones:

1. Plaza comercial, con negocios orientados a satisfacer las necesidades de los residentes, restaurantes y cafeterías entre otros.
2. Corporativo, con acceso independiente, esta sección ofrece oficinas de alto nivel
3. Resort Living, en los pisos 7 y 8, que ofrece amenidades exclusivas para residentes e invitados
4. Altto Club en el piso más alto del edificio, el piso 27, con espectaculares amenidades para que todos los residentes y sus invitados puedan disfrutar de excelentes vistas de la ciudad.

Cerramientos y acabados:
• Cada una de las oficinas será dividida por muros de colindancia de Tablaroca pintados y terminados.
• Los niveles 4-5 contarán con pisos.
• Los niveles 4-5 tendrán cancelería en el frente de los pasillos comunes y puertas de acceso.
• El nivel 6 (plantas libres) se entregará en obra gris.
• Se contemplan cancelerías de fachadas.
• Se entrega sin mobiliario ni equipamiento.
• Núcleo de instalaciones
• Las oficinas contarán con un núcleo de instalaciones diseñadas con ductos y charolas necesarias, garantizando la seguridad, instalación, control y mantenimiento de las distintas especialidades:
• Tuberías hidráulicas y sanitarias se entregan a pie de oficina.
• Se entregan las tuberías para las canalizaciones de las instalaciones eléctricas a pie de oficina.
• Se entregan las charolas tipo malla para los sistemas de voz y datos.
• Se entregan los espacios con las dimensiones necesarias para los equipos de aire acondicionado.

Oficina 312 m2
Altura entrepiso libres 3.30 m

Amenidades:
• Motor Lobby
• Lobby Recepción
• Salas de Espera
• Cocineta
• Comedor
• 3 Salas de Juntas
• Terrazas
• Jardines
• Salas Exteriores
• Elevadores
• Sanitarios
• Escaleras de Emergencia
• Cámaras de Seguridad
• Ductos de Basura
• Sistema Contra Incendio

Formas de Pago:
• Enganche 50%
• Entrega 50%

Oficina: I-F4-3.- $4,646,426 IVA INCLUIDO

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.