Office for sale in Mérida, Prolongación Paseo de Montejo near the hospital area, located in a strategic area surrounded by hospitals, clinics, medical centers, and specialized services that facilitate the daily operation of health professionals. Its proximity to hospitals such as Faro del Mayab 15 minutes away, Clínica de Mérida and Star Médica 10 minutes away, as well as hotels, banks, and complementary services, makes it an excellent option for doctors looking to establish themselves in a high medical demand area.

The project will consist of 13 levels, distributed as follows: rooftop on level 13, offices from level 5 to 12, amenities on level 4, offices from level 1 to 3, lobby and commercial premises on the ground floor, as well as underground parking, offering a modern and functional environment designed for professional development in the health sector.

FEATURES:
• Surface: 43 m2
• Level: 01
• Status: Gray work
Includes:
• Exterior window
• Preparation for air conditioning
• Hydraulic outlets
• Electrical outlets

AMENITIES:
• Reception with waiting area
• Triple height lobby
• Secondary reception for amenities
• Terraces
• Private coworking area with double height
• After office terrace
• Master meeting room for 12 people
• Two meeting rooms for 6 people
• Two zoom rooms for 4 people
• Dining room on the rooftop
• Rooftop for events
• Podcast studio
• Smart elevators
• Controlled access through reception
• Covered parking
• Valet parking
• Bathrooms on each level
• Coffee bar
• Object library
• Security cameras
• Concierge
• Building management system
• Access control with Face ID
• Climate and lighting control
• Digital concierge
• Secure internet
• Digital room reservation
• Automated parking

PAYMENT METHOD:
• Down payment: 20%
• Monthly payments: 15% deferred until March 2029
• Final payment: 65%

DELIVERY TYPE:
Standard delivery:

• Gray work
• Exterior window
• Preparation for air conditioning
• Hydraulic outlets
• Electrical outlets

Turnkey delivery (optional):

• Architectural interior design
• Floors
• Ceilings
• Interior walls
• Interior doors
• Air conditioning

DELIVERY DATE:
• First quarter of 2029

MAINTENANCE FEE:
• $90 x m2

**Prices and availability are subject to change without prior notice.**Consultorio en venta Mérida, Prolongación Paseo de Montejo cerca de zona hospitalaria, ubicado en una zona estratégica rodeada de hospitales, clínicas, centros médicos y servicios especializados que facilitan la operación diaria de profesionales de la salud. Su cercanía con hospitales como Faro del Mayab a 15 minutos, Clínica de Mérida y Star Médica a 10 minutos, así como hoteles, bancos y servicios complementarios, lo convierten en una excelente opción para médicos que buscan posicionarse en una zona con alta demanda médica.

El proyecto estará conformado por 13 niveles, distribuidos de la siguiente manera: rooftop en nivel 13, oficinas del nivel 5 al 12, amenidades en nivel 4, consultorios del nivel 1 al 3, lobby y locales comerciales en planta baja, así como estacionamiento subterráneo, ofreciendo un entorno moderno y funcional diseñado para el desarrollo profesional en el sector salud.

CARACTERÍSTICAS:
• Superficie: 43 m2
• Nivel: 01
• Estado: Obra gris
Incluye:
• Cancel exterior
• Preparación para aire acondicionado
• Salidas hidráulicas
• Salidas eléctricas

AMENIDADES:
• Recepción con área de espera
• Lobby a triple altura
• Recepción secundaria para amenidades
• Terrazas
• Área privada de cowork a doble altura
• Terraza after office
• Sala de juntas máster para 12 personas
• Dos salas de juntas para 6 personas
• Dos zoom rooms para 4 personas
• Comedor en rooftop
• Rooftop para eventos
• Estudio de podcast
• Elevadores inteligentes
• Acceso controlado mediante recepción
• Estacionamiento techado
• Valet parking
• Baños en cada nivel
• Coffee bar
• Biblioteca de objetos
• Cámaras de seguridad
• Concierge
• Sistema de gestión del edificio
• Control de acceso con Face ID
• Control de clima e iluminación
• Concierge digital
• Internet seguro
• Reserva digital de salas
•Estacionamiento automatizado

FORMA DE PAGO:
• Enganche: 20%
• Mensualidades: 15% diferido hasta marzo 2029
• Finiquito: 65%

TIPO DE ENTREGA:
Entrega estándar:

• Obra gris
• Cancel exterior
• Preparación para aire acondicionado
• Salidas hidráulicas
• Salidas eléctricas

Entrega llave en mano (opcional):

• Diseño interior arquitectónico
• Pisos
• Plafones
• Muros interiores
• Puertas interiores
• Aires acondicionados

FECHA DE ENTREGA:
• Primer trimestre del 2029

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
• $90 x m2

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.**