📢 SALE OF CORPORATE OFFICE IN SANTA FE 📢

🏙️ Prime location in the financial heart of Santa Fe, within the most iconic building of the most exclusive corporate complex to the west of Mexico City.

Office for sale in one of the areas with the highest appreciation and modernity in the country, surrounded by important national and international companies, restaurants, luxury hotels, shopping centers, hospitals, universities, and the spectacular La Mexicana Park, with over 100,000 m² of green areas.

🏢 Property features:
✓ Total sellable area: 437 m²
✓ Usable area: 343.27 m²
✓ LEED Gold certification (sustainability and energy efficiency)
✓ 1 VIP elevator
✓ 3 smart elevators
✓ 2 freight elevators
✓ Office in gray work to customize to your needs
✓ Hydro-sanitary services on each level (bathrooms, kitchenette)
✓ Cold water points for air conditioning
✓ 15 parking spaces (3 fixed and 12 floating)

🏬 On the ground floor, the building has a commercial plaza of 4,221 m², with restaurants and terraces.

💵 Investment:
🔸 Sale price: $37,000,000 MXN
🔸 Maintenance: $34,973 + VAT monthly

📌 The price does not include VAT on constructions or notarial fees, which will be borne by the buyer.
📌 The information does not constitute a public offer; it must be verified with the real estate agency.📢 VENTA DE OFICINA CORPORATIVA EN SANTA FE 📢

🏙️ Ubicación privilegiada en el corazón financiero de Santa Fe, dentro del edificio más icónico del conjunto corporativo más exclusivo al poniente de la Ciudad de México.

Oficina en venta en una de las zonas con mayor plusvalía y modernidad del país, rodeada de importantes empresas nacionales e internacionales, restaurantes, hoteles de lujo, centros comerciales, hospitales, universidades y el espectacular Parque La Mexicana, con más de 100,000 m² de áreas verdes.

🏢 Características del inmueble:
✓ Superficie total vendible: 437 m²
✓ Área útil: 343.27 m²
✓ Certificación LEED nivel Gold (sostenibilidad y eficiencia energética)
✓ 1 elevador VIP
✓ 3 elevadores inteligentes
✓ 2 montacargas
✓ Oficina en obra gris para acondicionar a tus necesidades
✓ Servicios hidrosanitarios en cada nivel (baños, cocineta)
✓ Puntas de agua helada para aire acondicionado
✓ 15 cajones de estacionamiento (3 fijos y 12 flotantes)

🏬 En planta baja el edificio cuenta con plaza comercial de 4,221 m², con restaurantes y terrazas.

💵 Inversión:
🔸 Precio de venta: $37,000,000 MXN
🔸 Mantenimiento: $34,973 + IVA mensuales

📌 El precio no incluye el IVA de las construcciones ni los gastos notariales, que correrán por cuenta del comprador.
📌 La información no constituye una oferta pública; deberá verificarse con la inmobiliaria.