LOCATION
Office for sale in the north of Mérida Yucatán, strategically located in an area with a constant flow of vehicles as it is next to the ring road. As a reference, you will be 5 minutes from Hospital Faro del Mayab and City Center plaza.

PROJECT
Office with ample and functional space for the growth of your company. The property is delivered in gray work to be conditioned according to needs and is on the 7th floor.
You also enjoy 2 parking spaces and a private storage room.
In total, we are talking about 104.24 m2 of exclusive construction where 73.43 m2 are office space and the rest is in parking.

TOWER DISTRIBUTION
On the ground floor, there are Commercial Premises | Storage Rooms | Lobby | Administration | Security Booth | Green Areas
Levels 1–5: Helicoidal Parking | Circulation Core
Level 6: Cowork | Gold Offices | Terrace | Green Areas
Levels 7–11: Offices with privacy and executive focus
Level 12: Employee Dining Room | Terrace | Kitchen and Bathrooms

Amenities:
- Elegant lobby with controlled access
- Complete business center: 4 meeting rooms, waiting room, coffee break, printing center, smoking area
- Roof Garden with employee dining room and terrace
- Modern and equipped cowork
- 24/7 security with access control
- Bathrooms on each level
- Covered parking and visitor parking

INVESTMENT
You can freeze the conditions with down payments starting from 5%. You can apply your bank credit and settle at the time of signing.

NOTE:
IT IS IMPORTANT TO CONSIDER THAT THE PUBLISHED PRICE IS WITHOUT VAT, SO THIS PERCENTAGE MUST BE CONSIDERED FOR THE ACQUISITION.

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REFERENCES TO NOM-247-SE-2021
*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted in advance, according to section 5.6.7 of the described standard.
**Privacy Notice and address for complaints at:
https://acortar.link/3t8WtP
***This is not a binding offer, data sep/25UBICACIÓN
Oficina en venta al norte de Mérida Yucatán, estratégicamente en una zona que tiene un flujo constante de vehículos por estar a un costado del anillo periférico. Como referencia estarás a 5 min de Hospital Faro del Mayab y de la plaza City Center.

PROYECTO
Oficina con amplio y funcional espacio para el crecimiento de tu empresa. El inmueble se entrega en obra gris para acondicionar según las necesidades y está en el piso 7.
Además gozas de 2 cajones de estacionamiento y una bodega privada
En general hablamos de 104.24 m2 de construcción exclusiva donde 73.43 m2 son de oficina y el resto está en el estacionamiento.

DISTRIBUCIÓN DE LA TORRE
En planta baja hay Locales Comerciales | Bodegas | Lobby | Administración | Caseta de vigilancia | Áreas verdes
Niveles 1–5: Estacionamiento helicoidal | Núcleo de circulaciones
Nivel 6: Cowork | Oficinas Gold | Terraza | Áreas verdes
Niveles 7–11: Oficinas con privacidad y enfoque ejecutivo
Nivel 12: Comedor de empleados | Terraza | Cocina y baños

Amenidades:
- Lobby elegante con acceso controlado
- Centro de negocios completo: 4 salas de juntas, sala de espera, coffee break, centro de impresión, área para fumadores
- Roof Garden con comedor de empleados y terraza
- Cowork moderno y equipado
- Seguridad 24/7 con control de acceso
- Baños en cada nivel
- Estacionamiento techado y para visitantes

INVERSIÓN
Puedes congelar las condiciones con enganches desde el 5%. Puedes aplicar tu crédito bancario y saldar al momento de la escritura.

NOTA:
ES IMPORTANTE CONSIDERAR QUE EL PRECIO PUBLICADO ES SIN IVA POR LO QUE HAY QUE CONSIDERAR ESTE PORCENTAJE PARA LA ADQUISICIÓN.

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos sep/25