Comprehensive medical tower with 9 commercial spaces and 20 consulting rooms, located on Avenida 40 diagonal to Temozón Norte, a key road that connects directly to the Mérida ring road, in one of the best positioned and fastest growing areas of the city.

LEVEL 1 MOD B
40 m2
- Tempered glass facade with swing door.
- Hydraulic and sanitary outlet.
- Electrical outlet.
- Installation for voice and data.
- Location for air conditioning.
- Hydrosanitary preparation.

LEVEL 1 MOD C
41 m2
- Tempered glass facade with swing door.
- Hydraulic and sanitary outlet.
- Electrical outlet.
- Installation for voice and data.
- Location for air conditioning.
- Hydrosanitary preparation.

AMENITIES
- Cafeteria and consumption areas
- Coworking area and medical lounge
- General waiting room on levels 3 and 4
- Bathrooms in common areas
- Elevator
- Ramps
- Universal access

SERVICES
- Water
- Electricity
- Nearby public transport

The commercial spaces can be allocated to:
- Businesses related to health.
- Private medical offices.
- Specialty clinics.
- Complementary services to the health sector.

Permitted activities:
- General and specialty medical offices.
- Clinics for specialized medical care.
- Clinical analysis laboratories.
- Diagnostic services (imaging, ultrasound, etc.).
- Pharmacies and drugstores.
- Stores for medical supplies and orthopedic equipment.
- Optics.
- Physical rehabilitation and physiotherapy services.
- Nutrition and weight control.
- Psychology and mental health.
- Dental services.
- Nursing and specialized care services.
- Health-related wellness centers (with prior authorization).
- Cafeterias
- Stores or restaurants for healthy food (only applies to businesses that do not require food preparation that generates smoke, odors, grease, or a tendency to generate pests)
- Insurance agencies

*MODEL B, published*
*Construction from: 16 to 47 m2
*Delivery: January 2029
*Prices from: $2,735,000
*Reservation: $10,000 (7 days maximum to request a refund)
*Down payment: 15% upon signing the promise, 25% in monthly payments, and 15% deferred in 3 payments
*Accepted payment methods: Own resources and bank.

Mortgage Credit Simulators
https://socasesores.com/simulador-credito-hipotecario/?q=EJIPC

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*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability
*This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes
*Check conditions at the time of purchase.Torre médica integral con 9 locales y 20 consultorios, ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

NIVEL 1 MOD B
40 m2
- Fachada de cristal templado con puerta abatible.
- Salida hidráulica y sanitaria.
- Salida eléctrica.
- Instalación para voz y datos.
- Ubicación para aire acondicionado.
- Preparacion hidrosanitaria.

NIVEL 1 MOD C
41 m2
- Fachada de cristal templado con puerta abatible.
- Salida hidráulica y sanitaria.
- Salida eléctrica.
- Instalación para voz y datos.
- Ubicación para aire acondicionado.
-Preparación hidro sanitaria

AMENIDADES
- Cafetería y espacios de consumo
- Área de cowork y lounge médico
- Sala de espera general en niveles 3 y 4
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Rampas
- Accesos universales

SERVICIOS
- Agua
- Luz
- Transporte público cercano

Los locales comerciales podrán destinarse a:
- Negocios relacionados con la salud.
- Consultorios médicos privados.
- Clínicas de especialidades.
- Servicios complementarios al sector salud.

Giros permitidos:
- Consultorios médicos generales y de especialidad.
- Clínicas de atención médica especializada.
- Laboratorios de análisis clínicos.
- Servicios de diagnóstico (imagenología, ultrasonido, etc.).
- Farmacias y expendios de medicamentos.
- Tiendas de insumos médicos y equipo ortopédico.
- Ópticas.
- Servicios de rehabilitación física y fisioterapia.
- Nutrición y control de peso.
- Psicología y salud mental.
- Servicios dentales.
- Servicios de enfermería y cuidados especializados.
- Centros de bienestar relacionados con la salud (previa autorización).
- Cafeterias
- Tiendas o restaurantes de comida saludable (unicamente aplica para comercios que no requieran una elaboración de alimentos que genere humos, olores, grasas o tendencia a generación de plagas)
- Agencias de seguros

*MODELO B, publicado*
*Construcción desde: 16 hasta 47 m2
*Entrega: enero 2029
*Precios desde: $2,735,000
*Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
*Enganche: 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
*Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.

Simuladores de Crédito Hipotecario
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos
*Revisar condiciones al momento de la compra.