Office of 46 m2 for sale on Prolongación Montejo, the most important avenue in Mérida Yucatán.

This is a first-class corporate corridor with 32 offices, 24 consulting rooms, and 3 commercial premises, with amenities, connection to the main avenues of the city, and at the same time, just steps away from everything you need in your daily life.

Located in a privileged area, thanks to its tranquility and proximity to shops and services such as:
Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Siglo XXI Convention Center, Gran Museo del Mundo Maya, and hospitals such as El Faro del Mayab and Starmédica among others.

Just 28 kilometers from the beach!

OFFICE
Surface: 46 m2
Front and depth: 3.23 x 12.6

Delivered in gray work, with exterior cancel, preparation for A/C, hydraulic outlets, and electrical outlets.

Amenities:
Reception with waiting area.
Triple height lobby.
Secondary reception for amenities.
Terraces.
Private co-work area with double height.
After office terrace.
Master meeting room for 12 people.
Two Zoom rooms for 4 people.
Two meeting rooms for 6 people.
Rooftop for events.
Dining room on the rooftop.
Podcast studio.

Services:
Controlled access through reception.
Smart elevators.
Covered parking.
Valet parking.
Men's and women's restrooms on each level.
Coffee bar.
Object library.
Security cameras.
Concierge.

PAYMENT SCHEMES:
Option 1: 20% down payment + 20% financing + 60% upon delivery.
Option 2: 30% down payment + 70% upon delivery.

Reservation: $20,000 (Refundable)

Delivery date: June 2028.

Payment method:
Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some ads, the images may correspond to the project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANIOficina de 46 m2 en venta en Prolongación Montejo, la avenida más importante de Mérida Yucatán.

Se trata de un corredor corporativo de primer nivel con 32 oficinas, 24 consultorios y 3 locales comerciales, con amenidades, conexión a las principales avenidas de la ciudad y al mismo tiempo, a unos pasos de todo lo que necesitas en tu día a día.

Ubicada en una zona privilegiada, gracias a su tranquilidad y cercanía con comercios y servicios como:
Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros

¡A tan solo 28 kilómetros de la playa!

OFICINA
Superficie: 46 m2
Frente y fondo: 3.23 x 12.6

Se entrega en Obra gris, con cancel exterior, preparación para A/C, salidas hidráulicas y salidas eléctricas.

Amenidades:
Recepción con área de espera.
Lobby a triple altura.
Recepción secundaria para amenidades.
Terrazas.
Área privada de co-work a doble altura.
Terraza after office.
Sala de juntas Máster para 12 personas.
Dos Zoom rooms para 4 personas.
Dos salas de juntas para 6 personas.
Rooftop para eventos.
Comedor en rooftop.
Estudio de podcast.

Servicios:
Acceso controlado mediante recepción.
Elevadores inteligentes.
Estacionamiento techado.
Velet parking.
Baños de hombres y mujeres en cada nivel.
Coffee bar.
Biblioteca de objetos.
Cámaras de seguridad.
Concierge.

ESQUEMAS DE PAGO:
Opción 1: 20% de enganche + 20% financiamiento + 60% a contraentrega.
Opción 2: 30% de enganche + 70% a contraentrega.

Apartado: $20,000 (Con carácter devolutivo)

Fecha de entrega: Junio 2028.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

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