OFFICE FOR SALEOFICINA EN VENTA

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OFFICE FOR SALE within a mixed-use development with a business vision composed of 43 offices, gym, commercial area with 52 shops, parking, and with an excellent location. This project consists of 3 levels, concentrating the office area on the 3rd level.

Development located on Avenida Constituyentes in Corregidora, a municipality in constant development, great connectivity, and quality of life. It connects with important points of the city thanks to the Norponiente Bypass, Surponiente Bypass, Metropolitan Blvd; to main roads such as Av. 5 February, exit to Mexico-Querétaro highway, and just 15 minutes from the historic center of Querétaro.

Profitability of your investment: with guaranteed rents through long-term contracts that will offer you secure income month after month.

APPRECIATION: due to the location, design, functionality, and attractiveness of the plaza, your property will increase in value over time and will guarantee appreciation levels above the market.

Office 309, 22.69m on the 3rd level
Front 3.49m
Depth 6.5m
Delivered with preparation for a bathroom

IF YOU WANT IT FOR INVESTMENT, KEEP IN MIND:
Local 22.69m2
Price based on $1,438,270.00 paying in cash
Rent per m2 $519.00
Estimated annual income from rent $140,752.00
Compound profitability 1st year 31.79%
Estimated annual appreciation 8%
Construction completion December 2026
Deliveries and notarization January 2027
We can manage guaranteed rent

NOTE: We have financing plans
Price subject to changes according to the reservation date

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OFICINA EN VENTA dentro de un desarrollo mixto con visión empresarial compuesto por 43 oficinas, gimnasio, zona comercial con 52 locales, estacionamiento y con una excelente ubicación. Este proyecto está conformado por 3 niveles, concentrando en el 3er nivel el área de oficinas.

Desarrollo ubicado en Avenida Constituyentes en Corregidora, municipio en constante desarrollo, gran conectividad y calidad de vida. Conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente, Libramiento Surponiente, Blvd. Metropolitano; a principales vías como Av. 5 febrero, salida a carretera México-Querétaro y, a solo 15 minutos del centro histórico de Querétaro.
Rentabilidad de tu inversión: con rentas garantizadas a través de contratos a largo plazo que te ofrecerán ingresos seguros mes a mes.

PLUSVALIA: por la ubicación, diseño, funcionabilidad y atractivo de la plaza, tu inmueble aumentará de valor a través del tiempo y te garantizará niveles de plusvalía por encima del mercado.

Oficina 309, 22.69m en 3er nivel
Frente 3.49m
Fondo 6.5m
Se entrega con preparación para baño

SI LO QUIERES PARA INVERSION TEN EN CUENTA:
Local 22.69m2
Precio basado en $1,438,270.00 pagando de contado
Renta por m2 $519.00
Ingreso anual estimado por renta $140,752.00
Rentabilidad compuesta 1er año 31.79%
Plusvalía anual estimada 8%
Término de construcción diciembre 2026
Entregas y escrituración enero 2027
Podemos manejar renta garantizada

NOTA: Contamos con planes de financiamiento
Precio sujeto a cambios de acuerdo a fecha de apartado

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