Locales and offices for pre-sale, to be delivered in July 2026

Land: 19.98 m2
Rent per m2: $461
Estimated annual income from rent: 110,529.36
Compound annual return: 31.79%

Location that adds value to your investment
15 minutes from the center of Querétaro
50 minutes from Celaya
8 minutes from Balvanera Golf & Polo Country Club
2 minutes from Home Depot

Querétaro, a city that grows with you
It has recorded a remarkable economic advance in recent times, positioning itself as the sixth most prosperous city in the country for investment and residence, with an annual GDP growth of 6.2%.
Located in the heart of Mexico, it stands as a strategic connection point between various areas of the country, facilitating access to both national and international markets.
Querétaro offers outstanding quality of life, supported by effective public services and a safe environment, making it an attractive destination for investors.

Corregidora: growth and quality of life
It is one of the municipalities with the highest per capita income in Querétaro.
It has hospitals, universities, and subdivisions like Balvanera, where families have high incomes, generating solid and sustained local appreciation.
A zone that continues to grow and connect opportunities

Connected to the main points of the city
It is located in a privileged area that connects with important points of the city thanks to the Norponiente and Surponiente bypasses, and with main avenues such as Av. 5 de Febrero, the exit to Celaya, and the Mexico-Querétaro highway.
According to Fitch Ratings, Corregidora is one of the fastest-growing economies in Mexico, with an annual rate of 4.6% and a population of 212,567 inhabitants (INEGI 2020).

Why invest?
It is located on a road with constant traffic, ensuring exposure and easy access. It is the only mixed-use project in the area with commercial and office space. The area has guaranteed demand from hospitals, pharmacies, schools, and businesses.
Investing here is investing in a connection point between mobility, business, and profitability.

Secure rents
Long-term contracts with constant income month to month.

Growing appreciation
Strategic location, functional design, and high-growth environment.

Controlled costs
Fixed maintenance included, for an investment without surprises.

Financing plans

Ground floor:
Direct financing
Down payment from 50%
Plans of 6 to 12 months of financing

Upper floor:
Direct financing
Down payments from 30%
Plans of 6 to 12 months of financing

Offices:
Direct financing
Down payments from 30%
Plans of 6 to 12 months of financingLocales y oficinas en preventa, se entregan en Julio del 2026

Terreno: 19.98 m2
Renta por m2: $461
Ingreso anual estimado por renta: 110,529.36
Rentabilidad anual compuesta: 31.79%

Ubicación que le da valor a tu inversión
15 minutos del Centro de Querétaro
50 minutos de Celaya
8 minutos de Balvanera Golf & Polo Country Club
2 minutos de Home Depo

Querétaro, una ciudad que crece contigo
Ha registrado un notable avance económico en los últimos tiempos, posicionándose como la sexta ciudad más próspera del país para invertir y residir, con un crecimiento anual del PIB del 6.2%.
Situado en el corazón de México, se erige como un punto estratégico de conexión entre diversas zonas del país, lo que facilita el acceso a mercados tanto nacionales como internacionales.
Querétaro brinda una calidad de vida sobresaliente, respaldada por servicios públicos eficaces y un ambiente seguro, lo que lo hace un destino atractivo para inversionistas.

Corregidora: crecimiento y calidad de vida Es uno de los municipios de mayor ingreso per cápita en Querétaro.
Cuenta con hospitales, universidades y fraccionamientos como Balvanera, donde las familias tienen ingresos altos, generando una plusvalía local sólida y sostenida.
Una zona que no deja de crecer, ni de conectar oportunidades

Conectado con los principales
puntos de la ciudad
Se encuentra en una zona privilegiada que conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente, y con avenidas principales como Av. 5 de Febrero, la salida a Celaya y la carretera México-Querétaro.
De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6% anual y una población de 212,567 habitantes (INEGI 2020).

¿Por qué invertir?
Se ubica sobre una vialidad con flujo constante, garantizando exposición y fácil acceso. Es el único proyecto mixto de la zona con área comercial y oficinas.
La zona tiene demanda garantizada por hospitales, farmacias, escuelas y comercios.
Invertir aquí es invertir en un punto de conexión entre movilidad, negocios y rentabilidad

Rentas seguras
contratos a largo plazo con ingresos constantes mes a mes.

Plusvalía creciente
ubicación estratégica, diseño funcional y entorno de alto crecimiento.

Costos controlados
mantenimiento fijo incluido, para una inversión sin
sobresaltos.

Planes de financiamiento

Planta baja:
Financiamiento directo
Enganche desde
50% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Planta alta:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Oficinas:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento