Excellent investment opportunity on one of the most important avenues in Mexico City.

Office located on Insurgentes Sur, in the Nápoles neighborhood, within a building with architectural value, ideal for offices, clinics, showrooms, or companies looking for spaciousness, strategic location, and a real differential value: a large private terrace in a consolidated corporate area, which is very uncommon for offices in this area.

The office has 221.91 m² of interior space, distributed in a wide, practically open floor plan that allows for multiple configurations (currently it has drywall divisions), with excellent natural lighting and floor-to-ceiling windows. Additionally, it offers a private terrace of 82.74 m², perfect for rest areas, informal meetings, or outdoor collaborative spaces.

It has facilities for 3 bathrooms and a kitchenette, comfortable heights (approx. 2.30 m to the ceiling / 2.50 m total), and elevator access. The building has 14 levels, security and access control, reception, and controlled hours (24-hour access for residents; building closure at 9:00 p.m.).

Privileged location on Insurgentes Sur, very close to the WTC with excellent road connectivity, nearby public transport, services, restaurants, and shops within walking distance. Ideal for companies looking for a spacious office with a great location to adapt to their needs.

Come and see this attractive space and discover all its possibilities.

* The price and availability are subject to change without prior notice *
* The advertised price is plus deed and tax expenses *
* The furniture and decorations are for illustrative purposes only and are not included in the price *Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México.

Oficina ubicada en Insurgentes Sur, Colonia Nápoles, dentro de un edificio con valor arquitectónico, ideal para despachos, consultorios, showrooms o empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y un valor diferencial real: una amplia terraza privada en una zona corporativa consolidada, lo que es muy poco común en oficinas en esta zona.

La oficina cuenta con 221.91 m² interiores, distribuidos en una amplia planta prácticamente libre que permite múltiples configuraciones (actualmente tiene divisiones de tabla-roca), con excelente iluminación natural y ventanales de piso a techo. Adicionalmente, ofrece una terraza privada de 82.74 m², perfecta para áreas de descanso, reuniones informales o espacios colaborativos al aire libre.

Dispone de instalaciones para 3 baños y cocinera, alturas cómodas (aprox. 2.30 m a plafón / 2.50 m totales), y acceso por elevador. El edificio cuenta con 14 niveles, seguridad y control de acceso, recepción y horarios controlados (acceso 24 h para residentes; cierre del edificio a las 9:00 p.m.).

Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur, muy cerca del WTC con excelente conectividad vial, transporte público cercano, servicios, restaurantes y comercios a corta distancia.Ideal para empresas que buscan una oficina amplia y con gran ubicación para adaptarla a sus necesidades.

Ven a conocer este atractivo espacio y descubre todas sus posibilidades.

* El precio y disponibilidad está sujeto a cambios sin previo aviso *
* El precio anunciado es más gastos de escrituración e impuestos *
* Los muebles y las decoraciones son soló con fines ilustrativos, no van incluidos en el precio *