Office for Sale, Monterrey CentroOficina en Venta Centro Monterrey

- OFFICES FOR SALE | In White Work
- Center of Monterrey | Tower with amenities
- Office Area Sale Price
Office 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Office 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Office 5 38 m² $2,890,858.11 MXN

- Commercial description
Offices for sale in the building located in the Center of Monterrey. An excellent opportunity for professionals, entrepreneurs, companies, and investors looking to establish their commercial assets in a central area of the city.
- Available in areas of 35 m² and 38 m², with one parking space assigned per office.
- The spaces are delivered in gray work, allowing each owner to design and condition their facilities according to their operational needs, corporate image, and work distribution.
- Available offices
Office Area Sale Price
Office 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Office 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Office 5 38 m² $2,890,858.11 MXN
** Parking: One space per office.
- Office 1: Space 20.
- Office 4: Space 23.
- Office 5: Space 24.

** Technical specifications
Finishes and construction elements
- Floors, walls, and bathroom areas in gray work.
- Balconies in gray work, where applicable.
- Interior ceiling with apparent finish, without a ceiling.
- Main door of semi-solid wood with electronic lock.
- Partition walls between offices made of concrete block.
Hydrosanitary installations
- Preparation for cold water with PVC hydraulic pipe schedule 40.
- Preparation for hot water with CPVC pipe.
- Sanitary drainage outlets.
- Hydraulic and sanitary preparations for the installation of bathroom fixtures.
Electrical, voice, and data installations
- Channeling and interior wiring for outlets, switches, and lighting, with terminations at tips.
- Guided outlets for telephone and television at the office foot.
- Indicated electricity rate: 1C residential, subject to verification with the provider.
Air conditioning and facade
- Preparation for the installation of minisplit units.
- Sliding windows of Duovent type.
- Metal railings.
- Metal louvers in equipment room.
Security system
- Smoke detectors in hallways.
** Investment advantages
Its location in the Center of Monterrey allows establishing a private office in a consolidated urban sector, with connectivity to different points in the metropolitan area.
** The compact areas offer alternatives for professional offices, administrative consultancies, private offices, or investors interested in commercial spaces for lease, subject to permitted uses.

** Schedule your visit
Discover the available offices in the building and explore the possibilities of adapting your new workspace.
D7 Real Estate
Tel. (81) 8362-2943
www.d7br.mx

- Prices are subject to change without prior notice and availability. The published amounts must be confirmed regarding taxes, deed expenses, and other applicable concepts. The spaces are delivered in gray work; the interior conditioning is the buyer's responsibility.- OFICINAS EN VENTA |En Obra blanca
- Centro de Monterrey | Torre con amenidades
- Oficina Superficie Precio de venta
Oficina 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Oficina 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Oficina 5 38 m² $2,890,858.11 MXN

- Descripción comercial
Oficinas en venta en el Edificio ubicado en el Centro de Monterrey. Una excelente oportunidad para profesionistas, emprendedores, empresas e inversionistas que buscan establecer su patrimonio comercial en una zona céntrica de la ciudad.
- Disponibles en superficies de 35 m² y 38 m², con un cajón de estacionamiento asignado por oficina.
- Los espacios se entregan en obra gris, permitiendo que cada propietario diseñe y acondicione sus instalaciones de acuerdo con sus necesidades operativas, imagen corporativa y distribución de trabajo.
- Oficinas disponibles
Oficina Superficie Precio de venta
Oficina 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Oficina 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Oficina 5 38 m² $2,890,858.11 MXN
** Estacionamiento: Un cajón por oficina.
- Oficina 1: Cajón 20.
- Oficina 4: Cajón 23.
- Oficina 5: Cajón 24.

** Especificaciones técnicas
Acabados y elementos constructivos
- Pisos, muros y áreas de baño en obra gris.
- Balcones en obra gris, cuando correspondan.
- Techo interior con acabado aparente, sin plafón.
- Puerta principal de madera semisólida con chapa electrónica.
- Muros divisorios entre oficinas de block de concreto.
Instalaciones hidrosanitarias
- Preparación de agua fría con tubería PVC hidráulico cédula 40.
- Preparación de agua caliente con tubería CPVC.
- Salidas de drenaje sanitario.
- Preparaciones hidráulicas y sanitarias para instalación de muebles de baño.
Instalaciones eléctricas, voz y datos
- Canalización y cableado interior para contactos, apagadores y alumbrado, con terminaciones en puntas.
- Salidas guiadas para telefonía y televisión a pie de oficina.
- Tarifa eléctrica indicada: 1C residencial, sujeta a verificación con el proveedor.
Climatización y fachada
- Preparación para instalación de equipos minisplit.
- Cancelería corrediza tipo Duovent.
- Barandales de herrería.
- Louvers metálicos en cuarto de equipos.
Sistema de seguridad
- Detectores de humo en pasillos.
** Ventajas de inversión
Su ubicación en el Centro de Monterrey permite establecer una oficina propia en un sector urbano consolidado, con conectividad hacia diferentes puntos del área metropolitana.
** Las superficies compactas ofrecen alternativas para despachos profesionales, consultorios administrativos, oficinas privadas o inversionistas interesados en espacios comerciales para arrendamiento, sujetos a los usos permitidos.

** Agenda tu visita
Conoce las oficinas disponibles en el Edificio y descubre las posibilidades de adaptar tu nuevo espacio de trabajo.
D7 Bienes Raíces
Tel. (81) 8362-2943
www.d7br.mx

- Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Los importes publicados deberán confirmarse respecto a impuestos, gastos de escrituración y demás conceptos aplicables. Los espacios se entregan en obra gris; el acondicionamiento interior corre por cuenta del comprador.