Office for Sale in Centro, MonterreyOficina en Venta Centro Monterrey

- OFFICES FOR SALE | In White Work
- Center of Monterrey | Tower with amenities
- Office Area Sale Price
Office 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Office 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Office 5 38 m² $2,890,858.11 MXN

- Commercial Description
Offices for sale in the building located in the Center of Monterrey. An excellent opportunity for professionals, entrepreneurs, companies, and investors looking to establish their commercial assets in a central area of the city.
- Available in areas of 35 m² and 38 m², with one parking space assigned per office.
- The spaces are delivered in gray work, allowing each owner to design and condition their facilities according to their operational needs, corporate image, and work distribution.
- Available Offices
Office Area Sale Price
Office 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Office 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Office 5 38 m² $2,890,858.11 MXN
** Parking: One space per office.
- Office 1: Space 20.
- Office 4: Space 23.
- Office 5: Space 24.

** Technical Specifications
Finishes and construction elements
- Floors, walls, and bathroom areas in gray work.
- Balconies in gray work, when applicable.
- Interior ceiling with apparent finish, without a false ceiling.
- Main door of semi-solid wood with electronic lock.
- Partition walls between offices made of concrete block.
Hydrosanitary installations
- Preparation for cold water with PVC hydraulic pipe schedule 40.
- Preparation for hot water with CPVC pipe.
- Sanitary drainage outlets.
- Hydraulic and sanitary preparations for the installation of bathroom fixtures.
Electrical, voice, and data installations
- Channeling and interior wiring for outlets, switches, and lighting, with terminations at tips.
- Guided outlets for telephone and television at the office foot.
- Indicated electricity rate: 1C residential, subject to verification with the provider.
Air conditioning and facade
- Preparation for the installation of minisplit units.
- Sliding windows of Duovent type.
- Metal railings.
- Metal louvers in equipment room.
Security system
- Smoke detectors in hallways.
** Investment Advantages
Its location in the Center of Monterrey allows establishing a private office in a consolidated urban sector, with connectivity to different points in the metropolitan area.
** The compact areas offer alternatives for professional offices, administrative consultancies, private offices, or investors interested in commercial spaces for lease, subject to permitted uses.

** Schedule your visit
Discover the available offices in the building and explore the possibilities of adapting your new workspace.
D7 Real Estate
Tel. (81) 8362-2943
www.d7br.mx

- Prices subject to change without prior notice and availability. The published amounts must be confirmed regarding taxes, deed expenses, and other applicable concepts. The spaces are delivered in gray work; the interior conditioning is the buyer's responsibility.- OFICINAS EN VENTA |En Obra blanca
- Centro de Monterrey | Torre con amenidades
- Oficina Superficie Precio de venta
Oficina 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Oficina 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Oficina 5 38 m² $2,890,858.11 MXN

- Descripción comercial
Oficinas en venta en el Edificio ubicado en el Centro de Monterrey. Una excelente oportunidad para profesionistas, emprendedores, empresas e inversionistas que buscan establecer su patrimonio comercial en una zona céntrica de la ciudad.
- Disponibles en superficies de 35 m² y 38 m², con un cajón de estacionamiento asignado por oficina.
- Los espacios se entregan en obra gris, permitiendo que cada propietario diseñe y acondicione sus instalaciones de acuerdo con sus necesidades operativas, imagen corporativa y distribución de trabajo.
- Oficinas disponibles
Oficina Superficie Precio de venta
Oficina 1 35 m² $2,686,316.68 MXN
Oficina 4 38 m² $2,890,858.11 MXN
Oficina 5 38 m² $2,890,858.11 MXN
** Estacionamiento: Un cajón por oficina.
- Oficina 1: Cajón 20.
- Oficina 4: Cajón 23.
- Oficina 5: Cajón 24.

** Especificaciones técnicas
Acabados y elementos constructivos
- Pisos, muros y áreas de baño en obra gris.
- Balcones en obra gris, cuando correspondan.
- Techo interior con acabado aparente, sin plafón.
- Puerta principal de madera semisólida con chapa electrónica.
- Muros divisorios entre oficinas de block de concreto.
Instalaciones hidrosanitarias
- Preparación de agua fría con tubería PVC hidráulico cédula 40.
- Preparación de agua caliente con tubería CPVC.
- Salidas de drenaje sanitario.
- Preparaciones hidráulicas y sanitarias para instalación de muebles de baño.
Instalaciones eléctricas, voz y datos
- Canalización y cableado interior para contactos, apagadores y alumbrado, con terminaciones en puntas.
- Salidas guiadas para telefonía y televisión a pie de oficina.
- Tarifa eléctrica indicada: 1C residencial, sujeta a verificación con el proveedor.
Climatización y fachada
- Preparación para instalación de equipos minisplit.
- Cancelería corrediza tipo Duovent.
- Barandales de herrería.
- Louvers metálicos en cuarto de equipos.
Sistema de seguridad
- Detectores de humo en pasillos.
** Ventajas de inversión
Su ubicación en el Centro de Monterrey permite establecer una oficina propia en un sector urbano consolidado, con conectividad hacia diferentes puntos del área metropolitana.
** Las superficies compactas ofrecen alternativas para despachos profesionales, consultorios administrativos, oficinas privadas o inversionistas interesados en espacios comerciales para arrendamiento, sujetos a los usos permitidos.

** Agenda tu visita
Conoce las oficinas disponibles en el Edificio y descubre las posibilidades de adaptar tu nuevo espacio de trabajo.
D7 Bienes Raíces
Tel. (81) 8362-2943
www.d7br.mx

- Precios sujetos a cambios sin previo aviso y disponibilidad. Los importes publicados deberán confirmarse respecto a impuestos, gastos de escrituración y demás conceptos aplicables. Los espacios se entregan en obra gris; el acondicionamiento interior corre por cuenta del comprador.