Located within a corporate building on the main avenue, in one of the most exclusive areas with the best connectivity in the north of the city. This space combines spaciousness, natural light, and excellent distribution, ideal for companies looking to project a professional image and operate comfortably. This is the layout of the 170 m2 office:

Ground floor:

- Reception area for client and visitor attention.
- 3 air-conditioned private offices, perfect for management or executive work areas.
- Open work area, ideal for team stations or collaborators.
- Private meeting room.
- Lockers for safeguarding personal belongings.

Upper floor:

- 2 private offices with excellent lighting.
- Site area with air conditioning, ready for telecommunications or network equipment.
- Air-conditioned open area for additional workstations or administrative zone.
- Kitchenette with drawers, practical for daily use.
- Integrated laundry area.
- 2 half bathrooms.

Amenities and additional features:

- 4 assigned covered parking spaces (43, 44, 45, and 46) + visitor parking.
- Natural light in all spaces.
- Installed blinds.
- Filing cabinet and lockers included.
- Building with 24/7 security, controlled access, and air-conditioned dining room.
- Equipped meeting rooms available for building occupants.

*The published rental price is plus VAT.

*The maintenance fee is additional to the rent payment, in 03 it is $4,319 (VAT included).

This office is an ideal option for growing companies looking for a modern, safe, and well-located corporate environment, with everything necessary to offer a comfortable and efficient work experience.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

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It will be a pleasure to assist you!

*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro de un edificio corporativo sobre avenida principal, en una de las zonas más exclusivas y con mejor conectividad del norte de la ciudad. Este espacio combina amplitud, iluminación natural y una excelente distribución, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y operar con comodidad. Esta es la distribución de la oficina de 170 m2:

Planta baja:

- Área de recepción para atención de clientes y visitantes.
- 3 privados climatizados, perfectos para dirección o áreas de trabajo ejecutivo.
- Área abierta de trabajo, ideal para estaciones de equipo o colaboradores.
- Sala de juntas privada.
- Lockers para resguardo de pertenencias del personal.

Planta alta:

- 2 privados con excelente iluminación.
- Área de site con aire acondicionado, lista para equipos de telecomunicación o red.
- Área abierta climatizada para estaciones de trabajo adicionales o zona administrativa.
- Cocineta con gavetas, práctica para uso diario.
- Área de lavado integrada.
- 2 medios baños.

Amenidades y características adicionales:

- 4 cajones de estacionamiento techados asignados (43,44,45 y 46) + estacionamiento para visitas.
- Iluminación natural en todos los espacios.
- Persianas instaladas.
- Archivero y lockers incluidos.
- Edificio con seguridad 24/7, acceso controlado y comedor climatizado.
- Salas de juntas equipadas disponibles para los ocupantes del edificio.

*El precio publicado de la renta es más IVA.

*El pago de la cuota de mantenimeinto es adicional al pago de la renta, en la 03 es de $4,319 (IVA incluido).

Esta oficina es una opción ideal para empresas en crecimiento, que buscan un entorno corporativo moderno, seguro y bien ubicado, con todo lo necesario para ofrecer una experiencia laboral cómoda y eficiente.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

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¡Será un placer atenderte!


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.