Located in the financial heart of Tijuana, this office building has excellent connectivity to the main roads of the city and is just 5 minutes from the San Ysidro border crossing. Its layout and services make it ideal for corporate, administrative, or professional use (call centers are not allowed).

Building features:
- Divided into 3 floors
- 1st floor 170m2 of offices
- 2nd floor 180m2 of offices
- 3rd floor 170m2 of common area
- Reception lobby
- Private offices
- Men's restroom core
- Women's restroom core
- Elevator
- 24/7 security
- 5 parking spaces in the front
- 7 underground parking spaces

Additional amenities:
- Closed circuit
- Access control
- Visitor parking
- Private lounge with terrace and barbecue area

Strategic location:
- Urban Zone Río Tijuana
- 5 minutes from the international border
- Close to banks, hospitals, shops, and business centers
- Immediate connectivity with Blvd. Agua Caliente and Vía Rápida

Monthly rent: $11,500 USD
Maintenance fee included

Contact us to schedule a visit. Excellent option to establish corporate or professional operations in the most consolidated business area of the city.Ubicado en el corazón financiero de Tijuana, este edificio con oficinas cuenta con excelente conectividad a las principales vialidades de la ciudad y se encuentra a solo 5 minutos de la garita de San Ysidro. Su distribución y servicios la hacen ideal para uso corporativo, administrativo o profesional (no se permite call center).

Características del edificio:
- Dividido en 3 pisos
- 1er piso 170m2 de oficinas
- 2do piso 180m2 de oficinas
- 3er piso 170m2 de área común
- Lobby de recepción
- Oficinas privadas
- Núcleo de baños para hombres
- Núcleo de baños para mujeres
- Elevador
- Seguridad 24/7
- 5 cajones de estacionamiento en la parte frontal
- 7 estacionamientos subterráneos

Amenidades adicionales:
- Circuito cerrado
- Control de acceso
- Estacionamiento para visitantes
- Salón privado con terraza y área de asador

Ubicación estratégica:
- Zona Urbana Río Tijuana
- A 5 minutos de la garita internacional
- Cercano a bancos, hospitales, comercios y centros de negocios
- Conectividad inmediata con Blvd. Agua Caliente y Vía Rápida

Renta mensual: $11,500 USD
Cuota de mantenimiento incluido

Contáctanos para agendar una visita. Excelente opción para establecer operaciones corporativas o profesionales en la zona de negocios más consolidada de la ciudad.