Discover the lifestyle and business opportunity that Zaguán offers, an innovative mixed-use development in Santa Gertrudis Copo, Mérida. This exclusive 15-level complex combines luxury, comfort, and functionality with a modern and avant-garde design, ideal for those seeking a premium space to live, invest, or establish their business.

Zaguán features 104 apartments and 6 penthouses that offer spectacular views and top-quality finishes. Additionally, it has 8 office spaces and 3 commercial areas that elevate the concept of convenience and prestige in a prime location.

DESCRIPTION.-
- Office 6 has 61 m2 of interiors plus 21 m2 of covered terrace, totaling 82 m2.
- Delivered in rough condition, without ceiling as seen in the photos.
- 11 covered parking spaces, 3 ASSIGNED TO THE OFFICE.
- Parking at no cost.
- Potable water service from JAPAY.
- The following hydraulic specifications are commonly available for the condominium: Cistern, water treatment plant, water pressurizer, and softener.
- No water tank is available.
- The office has a sanitary outlet for bathrooms.

Space distribution:
Ground Floor: 3 commercial premises, covered terrace, lobby, public studies, and parking.
First Level: 3 commercial premises and parking.
Second Level: office area and parking.
Levels 3 to 14: modern apartments designed for your comfort and lifestyle.
Zaguán is the perfect place for those seeking a balance between residential, business, and commercial life in one of the most exclusive areas of Mérida. Make Zaguán your new office or business center and experience an integral development in the heart of the city!

Leasing conditions:
Rented in gray work, 3 months of guarantee are given.
Monthly rent $35,000 plus VAT, maintenance included for the first year.
* One month of rent in advance.
* One month deposit.
* Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance or double deposit.
* Contract.

** Prices do NOT include notarial fees, taxes, rights, OR service contract costs.

• The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and/or builders.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
• All properties are subject to price change and availability without prior notice.
• The cost of the appraisal is the responsibility of the purchasing party.
• Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
• Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
• Please consult terms, conditions, and the privacy notice on our website.Descubre el estilo de vida y la oportunidad de negocio que ofrece Zaguán, un innovador desarrollo de usos mixtos en Santa Gertrudis Copo, Mérida. Este exclusivo complejo de 15 niveles combina lujo, comodidad y funcionalidad con un diseño moderno y vanguardista, ideal para quienes buscan un espacio premium para vivir, invertir o establecer su empresa.

Zaguán cuenta con 104 departamentos y 6 penthouses que ofrecen vistas espectaculares y un acabado de primera calidad. Además, dispone de 8 espacios de oficina y 3 áreas comerciales que elevan el concepto de conveniencia y prestigio en una ubicación privilegiada.

DESCRIPCION.-
-La oficina 6 cuenta con 61 mts2 de interiores mas 21mts2 de terraza techada, haciendo un total de 82 mts2
-Se entrega en obra negra, sin plafón cómo se ve en las fotos.
- 11 cajones de estacionamiento techadoS, 3 ASIGNADOS A LA OFICINA
- Estacionamiento, sin costo.
- Servicio de agua potable de JAPAY.
- Se cuenta con las siguientes especificaciones hidráulicas de manera común para el condominio: Cisterna, planta de tratamiento de agua, presurizador de agua y suavizador.
- No se cuenta con tinaco.
- La oficina cuenta con salida hidrosanitaria para baños.

Distribución del espacio:
Planta Baja: 3 locales comerciales, terraza techada, lobby, estudios públicos y estacionamiento.
Primer Nivel: 3 locales comerciales y estacionamiento.
Segundo Nivel: área de oficinas y estacionamiento.
Niveles 3 al 14: modernos departamentos diseñados para tu comodidad y estilo de vida.
Zaguán es el lugar perfecto para quienes buscan un equilibrio entre vida residencial, empresarial y comercial en una de las zonas más exclusivas de Mérida. ¡Haz de Zaguán tu nueva oficina o centro de negocios y vive la experiencia de un desarrollo integral en el corazón de la ciudad!

Condiciones de arrendamiento:
Se renta en obra gris, se dan 3 meses de guante
Renta mensual $35,000 mas I.V.A., mantenimiento incluido por el primer año
* Mes de renta adelantado
* Mes de depósito
* Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen o doble depósito
* Contrato

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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