OFICINA EN RENTA DE 338 M2 EN TORRE AURUM LAZARO CARDENAS

Office 20 – Ground Floor
- AU: 338.8 m²
- ANR: 371.0 m²
- Includes finishes, possible mezzanine.
- Rent: $166,950 MXN
- Maintenance: $31,937.40 MXN
- Exclusive parking spaces: 13
- Common parking spaces "visitor pool": 47
- Price: $450 MXN/m² ANR

Amenities
- Air-conditioned dining room in the basement exclusive for tenants, with kitchenette and restrooms.
- Common terrace over Lázaro Cárdenas.
- Helipad.
- Cafeteria for tenants on the executive level (top floor), which includes:
- Dining room and terrace with restaurant service.
- Multipurpose room for meetings, training, events, and conferences available for tenant use.
General Features
- 13 levels, 11,500 m² of net rentable area.
- 4 high-speed elevators (1 freight).
- 8 levels of parking.
- Common restrooms per floor with marble finishes.
- Water tank for uninterrupted consumption for 2 days.
- Air-conditioned common areas.
Security
- 62 surveillance cameras throughout the project.
- 2 control and monitoring centers.
- Access controlled by proximity barriers and security guards.
Fire Safety
- Energy Saver System (ESS) in A/C with automated phase activation.
- Air renewal up to 30%.
- Reuse of A/C condensates.
Storage
- From 6 to 8 m², prepared with ventilation and heat detection.
- $3,000 MXN/month + VAT.
Facade
- Acoustic facade up to 0.33 dB (library-like sensation).
- DuoVent reflective facade for reduction of thermal loads inside.Oficina 20 – PB
- AU: 338.8 m²
- ANR: 371.0 m²
- Incluye acabados, posible mezzanine.
- Renta: $166,950 MXN
- Mantenimiento: $31,937.40 MXN
- Cajones exclusivos: 13
- Cajones comunes “pool de visitas”: 47
- Precio: $450 MXN/m² ANR


Amenidades
- Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
- Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
- Helipuerto.
- Cafetería para inquilinos en el nivel ejecutivo (piso más alto), que incluye:
- Comedor y terraza con servicio de restaurante.
- Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
Características Generales
- 13 niveles, 11,500 m² de área neta rentable.
- 4 elevadores de alta velocidad (1 de carga).
- 8 niveles de estacionamiento.
- Baños comunes por piso con acabados en mármol.
- Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
- Áreas comunes climatizadas.
Seguridad
- 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
- 2 centros de control y monitoreo.
- Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
Contraincendio
- Energy Saver System (ESS) en A/C con encendido automatizado por fases.
- Renovación del aire hasta 30%.
- Reutilización de condensados de A/C.
Bodegas
- De 6 a 8 m², preparadas con ventilación y detección de calor.
- $3,000 MXN/mes + IVA.
Fachada
- Fachada acústica hasta 0.33 dB (sensación de biblioteca).
- Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.