Office in corporate building in Polanco | 500 m² | RentOficina en edificio corporativo en Polanco | 500 m² | Renta

Office for rent on Av. Ejército Nacional, Polanco, Miguel Hidalgo, Mexico City.

Its strategic and unbeatable location allows for easy access and exit by car and public transport, as well as restaurants for any budget and proximity to shopping centers.

📍Located at:
- 2 blocks from Miyana and Antara
- 2 blocks from Parque América
- 9 minutes walking from Polanco metro

🔶 OFFICE FEATURES
• The office is conditioned, unfurnished
• Exterior exposure, full floor
• Floor 7
• 500 m²
• 11 parking spaces
• 5 cubicles + meeting room
• No bathroom inside (can be installed)
• 4 bathrooms outside at floor level
• Site
• Floor to ceiling height (concrete) of approximately 4 m
• Floor material is polished concrete
• Ceiling material is concrete with exposed piping
• Air conditioning installed
• Natural ventilation
• Floor to ceiling windows
• Fire alarm
• No kitchenette but can be installed
• Space for dining area
• Blinds
• Independent services at the tenant's expense
• Availability for immediate entry and delivery
• Special features of the office: It is in excellent condition, has an incredible location and abundant natural light.

🔷 BUILDING FEATURES
• Class A building
• 10 total levels
• 3 executive elevators + 1 freight elevator
• Strict security 24 hours a day, 7 days a week
• Tenant access 24 hours a day, 7 days a week
• Closed-circuit cameras in common areas
• Access to the building controlled by state-of-the-art turnstiles
• Common use roof garden
• Emergency stairs
• Fire hydrants and extinguishers on each level
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX
(The aforementioned conditions may be negotiable)

*The rental price is plus VAT*
*Availability and prices are subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Oficina en renta sobre Av. Ejército Nacional, Polanco, Miguel Hidalgo, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de restaurantes para cualquier tipo de presupuesto y cercanía con centros comerciales.

📍Ubicada a:
- 2 cuadras de Miyana y Antara
- 2 cuadras de Parque América
- A 9 minutos caminando de metro Polanco

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• La oficina está acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior, piso completo
• Piso 7
• 500 m²
• 11 cajones de estacionamiento
• 5 cubículos + sala de juntas
• Ningún baño en el interior (si se pueden instalar)
• 4 baños en el exterior a nivel de piso
• Site
• Altura de piso a techo (concreto) de 4 m aproximadamente
• Material de piso es concreto pulido
• Material del techo es concreto con tubería expuesta
• Aire acondicionado instalado
• Ventilación natural
• Ventanales de piso a techo
• Alarma contra incendios
• No cuenta con cocineta pero si se puede instalar
• Espacio para comedor
• Persianas
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrada y entrega inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

🔷CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Edificio clase A
• 10 niveles totales
• 3 elevador ejecutivos + 1 de carga
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Roof garden de uso común
• Escaleras de emergencia
• Hidrantes y extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas pueden ser negociables)

*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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