Corporate office in Obispado area, Monterrey NLOficina corporativa en zona Obispado, Monterrey NL

Complete corporate office space for rent in one of the main towers of the city.

DISTRIBUTION AND INFRASTRUCTURE
● Executive and Management Offices: Multiple individual offices distributed peripherally to maximize natural light and offer 360-degree panoramic views.
● Open Operational Area (Work Pool): Spacious high-density area in the lateral/east wing, ideal for placing multiple desk islands under an Open Office scheme.
● Meeting Rooms and Huddle Rooms: Strategically integrated spaces for main executive meetings and independent quick meeting rooms for short or high privacy sessions.
● Service and Comfort Areas: Centralized reception space, designated area for kitchenette/cafeteria (breakroom) and service bar.
● Central Service Core: Optimal concentration that eliminates common hallways and optimizes the layout: ○ 6 high-speed elevator shafts organized in efficient banks. ○ Premium independent restroom modules for men and women. ○ 2 pressurized emergency staircases independent at opposite ends, strictly complying with international NFPA standards.

Net rentable area: 1,234.00 m2
Parking spaces: 58
Price per m2: $510.00 + VAT.
Maintenance cost per m2: $50.00

EXCLUSIVE AMENITIES OF THE BUILDING (LOBBY & BUSINESS CENTER)
The corporate building is designed to offer a Premium and high productivity experience:
● Business Offices: Integrated executive and business spaces.
● Coworking Areas: Fully equipped collaborative work tables in the lobby area.
● Gastronomic Offer: Exclusive restaurant in the lobby.
● Green Areas: Parks and landscaped areas on both sides of the main lobby, ideal for a balanced corporate work environment.Piso completo de oficina corporativa en renta en una de las principales torres de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN E INFRASESTRUCTURA
● Privados Ejecutivos y Directivos: Múltiples oficinas individuales distribuidas de manera perimetral para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer vistas panorámicas de 360 grados.
● Área Operativa Abierta (Pool de Trabajo): Amplia zona de alta densidad en el ala lateral/oriente, ideal para la colocación de múltiples islas de escritorios bajo un esquema de Open Office.
● Salas de Juntas y Huddle Rooms: Espacios estratégicos integrados para juntas ejecutivas principales y salas de reunión rápida independientes para sesiones cortas o de alta privacidad.
● Áreas de Servicio y Confort: Espacio de recepción centralizado, área asignada para cocineta/cafetería (breakroom) y barra de servicios.
● Núcleo Central de Servicios (Core): Concentración óptima que elimina pasillos comunes y optimiza la planta: ○ 6 cubos de elevadores de alta velocidad organizados en baterías eficientes. ○ Módulos de sanitarios premium independientes para hombres y mujeres. ○ 2 escaleras de emergencia presurizadas e independientes en extremos opuestos, cumpliendo estrictamente con la normativa internacional NFPA.

Área neta rentable: 1,234.00 m2
Cajones de estacionamiento: 58
Precio por m2: $510.00 + IVA.
Costo mantenimiento por m2: $50.00

AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL EDIFICIO (LOBBY & BUSINESS CENTER)
El corporativo está diseñado para ofrecer una experiencia Premium y de alta productividad:
● Business Offices: Espacios ejecutivos y de negocios integrados.
● Áreas de Coworking: Mesas de trabajo colaborativo totalmente equipadas en el área del lobby.
● Oferta Gastronómica: Restaurante exclusivo en el lobby.
● Áreas Verdes: Parques y zonas jardineadas a ambos lados del lobby principal, ideales para un entorno de trabajo balanceado y corporativo.