Corporate office in Obispado area, Monterrey NLOficina corporativa en zona Obispado, Monterrey NL

Complete corporate office floor for rent in one of the main towers of the city.

SPACE DESCRIPTION
- Fully conditioned floor, ready to operate and with first-class finishes.
- Rentable Area: 1,130.00 m²
- Distribution and Infrastructure:
● Executive Offices: 23 individual offices distributed peripherally to take advantage of natural light.
● Meeting Rooms: 2 spacious main meeting rooms oriented towards executive collaboration.
● Quick Meeting Rooms (Huddle Rooms): 3 independent spaces for short or high privacy meetings.
● Open Operational Areas (Work Pool): High-density open space in the north wing, ideal for multiple desk islands.
● Service and Comfort Areas: Reception area, designated area for kitchenette/cafeteria (breakroom) and central core that concentrates elevators, premium restrooms (men/women) and emergency stairs.

Net rentable area: 1,130.00 m2
Parking spaces:
Price per m2: $510.00 + VAT.
Maintenance cost per m2: $50.00

EXCLUSIVE AMENITIES OF THE BUILDING (LOBBY & BUSINESS CENTER)
The corporate building is designed to offer a Premium experience and high productivity:
● Business Offices: Integrated executive and business spaces.
● Coworking Areas: Fully equipped collaborative work tables in the lobby area.
● Gastronomic Offer: Exclusive restaurant in the lobby.
● Green Areas: Parks and landscaped areas on both sides of the main lobby, ideal for a balanced and corporate work environment.Piso completo de oficina corporativa en renta en una de las principales torres de la ciudad.

DESCRIPCIÓN DEL ESPACIO
- Piso totalmente acondicionado, listo para operar y con acabados de primer nivel.
- Superficie Rentable: 1,130.00 m²
- Distribución e Infraestructura:
● Privados Ejecutivos: 23 oficinas individuales distribuidas de manera perimetral para aprovechar la luz natural.
● Salas de Juntas: 2 amplias salas de juntas principales orientadas a la colaboración ejecutiva.
● Salas de Reunión Rápida (Huddle Rooms): 3 espacios independientes para juntas cortas o de alta privacidad.
● Áreas Operativas Abiertas (Pool de Trabajo): Espacio abierto de alta densidad en el ala norte, ideal para múltiples islas de escritorios.
● Áreas de Servicio y Confort: Espacio de recepción, área asignada para cocineta/cafetería (breakroom) y núcleo central que concentra elevadores, sanitarios premium (hombres/mujeres) y escaleras de emergencia.

Área neta rentable: 1,130.00 m2
Cajones de estacionamiento:
Precio por m2: $510.00 + IVA.
Costo mantenimiento por m2: $50.00

AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL EDIFICIO (LOBBY & BUSINESS CENTER)
El corporativo está diseñado para ofrecer una experiencia Premium y de alta productividad:
● Business Offices: Espacios ejecutivos y de negocios integrados.
● Áreas de Coworking: Mesas de trabajo colaborativo totalmente equipadas en el área del lobby.
● Oferta Gastronómica: Restaurante exclusivo en el lobby.
● Áreas Verdes: Parques y zonas jardineadas a ambos lados del lobby principal, ideales para un entorno de trabajo balanceado y corporativo.