Tower B, Level 18, Office 1803

General Information:
• Interior area: 254 m²
• Condition: Owner-furnished.

Distribution:
• Private spaces
• Open area for 40 people
• Kitchenette
• Terrace
• Reception/waiting area
• Parking: 10 private spaces
• Climate control: Air conditioning and heating

Building Amenities
• Two modern corporate towers (Tower A and Tower B)
• Employee cafeteria
• 4 shared meeting rooms and conference room
• Conference room
• Security and controlled access
• Visitor parking

Strategic Location
• Located on Paseo Vista del Sol, Chihuahua, one of the city's most exclusive corporate areas.
• Surrounded by high-end residential neighborhoods, ensuring a safe environment with quality services.
• Steps away from Fashion Mall, prestigious restaurants, banks, and shopping plazas.
• High connectivity with main avenues and constant traffic flow.

Sales Conditions
• Sale price: $15,000,000 MXN
• Price per m²: $59,055 MXN
• Annual rent: $1,500,000 MXN
• ROI: 10% (Gross rental yield)
• Current contract: Rented until November 2026

Positive Points
• Large-scale investment with guaranteed cash flow until 2026
• Spacious and functional areas, ideal for large corporations
• Private terrace and 10 parking spaces, a unique differentiator in the market
• Premium location that ensures high demand and future appreciation
• Solid tenant from the telecommunications sector, providing security and stability

Office 1803 in Tower B of Azenzo Center represents a high-level investment opportunity, with a current contract and reliable tenant. Its size, strategic location, and exclusive amenities make it a highly valuable corporate asset, ideal for investors seeking immediate profitability and wealth consolidation in one of the most dynamic areas of Chihuahua.Torre B, Nivel 18, Oficina 1803

Datos generales:
• Superficie interior: 254 m²
• Estado: Acondicionada por el propietario.

Distribución:
• Espacios privados
• Área abierta para 40 personas
• Cocineta
• Terraza
• Área de recepción/espera
• Estacionamiento: 10 cajones privados
• Climatización: Aire acondicionado y calefacción

Amenidades del edificio
• Dos torres corporativas modernas (Torre A y Torre B)
• Cafetería para empleados
• 4 salas de juntas y sala de conferencia compartidas
• Sala de conferencias
• Seguridad y acceso controlado
• Estacionamiento para visitantes

Ubicación estratégica
• Localizada en Paseo Vista del Sol, Chihuahua, una de las zonas corporativas más exclusivas de la ciudad.
• Rodeada de colonias residenciales de nivel alto, garantizando un entorno seguro y con servicios de calidad.
• A pasos del Fashion Mall, restaurantes de prestigio, bancos y plazas comerciales.
• Alta conectividad con avenidas principales y flujo vehicular constante.

Condiciones de Venta
• Precio de venta: $15,000,000 MXN
• Precio por m²: $59,055MXN
• Renta anual: $1,500,000 MXN
• ROI: 10% (Rendimiento por arrendamiento bruto)
• Contrato vigente: Rentada hasta noviembre de 2026

Puntos Positivos
• Inversión de gran escala con flujo garantizado hasta 2026
• Espacios amplios y funcionales, ideales para corporativos grandes
• Terraza privada y 10 cajones de estacionamiento, un diferenciador único en el mercado
• Ubicación premium que asegura alta demanda y plusvalía futura
• Arrendatario sólido del sector telecomunicaciones, lo que brinda seguridad y estabilidad

La Oficina 1803 en Torre B de Azenzo Center representa una oportunidad de inversión de alto nivel, con contrato vigente y arrendatario confiable. Su tamaño, ubicación estratégica y amenidades exclusivas la convierten en un activo corporativo de gran valor, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y consolidación patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Chihuahua.