Commercial Office with WarehouseOficina Comercial Con Bodega

Commercial office with warehouse (2 levels) in Monterrey, with quick access to the city center.

Luis Mora #300 A, Colonia Treviño, Monterrey, Nuevo León, CP 64570

Land: 521.20 m2
Construction: 528 m2

Ground Floor: Main entrance to the property via Luis Mora road (front), secondary entrance via Democracia road (rear) with automated industrial gate.

Commercial area, parking for the commercial area and access to the upper floor via stairs; Continuation on the same floor towards;

Warehouse area, consisting of the common area for employees, which includes a dining room, men's bathroom, women's bathroom, meeting room, office, storage room, archive area, area 2 of parking.

Upper Floor: Area of commercial offices, storage room, and archive area.

Equipment:
Services
• Potable water (underground cistern and pumping system)
• Electric power (Includes 22 solar panels of 600W (With 30 years warranty and 3 Lithium Batteries of 5KwH each (10 years warranty))
• Drainage

Upper Floor
• Office with area of 170.80 m2
• Warehouse with area 27.97 m2
• Air conditioning with 36,000 BTU air conditioners

Warehouse (Ground floor)
• Area of 329.85 m2
• Automated rear gate for loading area (height of 4.84m)
• Parking spaces
• Roof of sheet metal with thermal mattress and skylight
• LED lights
• Office warehouse
• Warehouse area
• Freight elevator for warehouse area with capacity of 350 KG
• Collaborative multi-user workstations with electrical supply and network
• SITE areaOficina comercial con bodega (2 niveles) en Monterrey, con acceso rápido al centro de la ciudad.

Luis Mora #300 A, Colonia Treviño, Monterrey, Nuevo León, CP 64570

Terreno: 521.20 m2
Construcción: 528 m2

Planta Baja: Entrada principal al predio por vialidad Luis Mora (frente), entrada secundaria por vialidad Democracia (Posterior) con portón industrial automatizado.

Área comercial, estacionamiento para el área comercial y acceso a planta alta por escaleras; Continuación por la misma planta hacia;

Área de almacén, conformado por el área común para empleados, que cuenta con comedor, baño
para hombres, baño para mujeres, sala de juntas, oficina, bodega, área de archivo, área 2 de estacionamiento.

Planta Alta: Área de oficinas comerciales, bodega y área de archivo.

Equipamiento:
Servicios
• Agua potable (cisterna subterránea y sistema de bombeo)
• Energía eléctrica (Incluye 22 Paneles solares de 600W (Con 30 años de garantía y 3 Baterías de Litio de 5KwH c/u (10 años de garantía))
• Drenaje

Planta Alta
• Oficina con área de 170.80 m2
• Almacén con área 27.97 m2
• Climatización con aires acondicionados de 36,000 BTU

Bodega (Planta baja)
• Área de 329.85 m2
• Portón trasero automatizado para área de carga (altura de 4.84m)
• Cajones de estacionamiento
• Techo de lámina con colchoneta térmica y traga luz
• Luminarias LED
• Oficina almacén
• Área de almacén
• Elevador de carga para área de almacén con capacidad de 350 KG
• Estaciones de trabajo colaborativo multiusuario con suministro eléctrico y red
• Área de SITE