FURNISHED OFFICE IN VALLE ORIENTE, CONNEXITY TOWEROFICINA AMUEBLADA EN VALLE ORIENTE, TORRE CONNEXITY

*🟩 RENTAL OF AAA CORPORATE OFFICES CONNEXITY VALLE ORIENTE 🟢*

📍 Del Paseo Residencial | Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.

🚨 Exclusive corporate office completely equipped and furnished with Herman Miller furniture, smart automation, and luxury finishes.

*📐 SURFACE AREA: 320MTS2*

👥 Capacity for up to 70 collaborators

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*✅ Office Distribution*

🏢 Spacious executive reception with capacity for 8 people.

🏢 2 executive offices, each with capacity for 4 people, wood finishes, and independent lighting control.

🏢 Open operational area with approximate capacity for 30 collaborators.

🏢 Executive meeting room for 10 people, equipped with electric blinds, premium finishes, and executive furniture.

🏢 Executive space with cross table for 8 people.

🏢 Adaptable training room.

🏢 Collaborative area with mobile partitions to divide spaces or convert them into social area.

🏢 Dining area for 8 to 10 people.

🏢 Fully equipped kitchenette.

🏢 Rack room / Site.

🏢 Corporate filing area.

🏢 Warehouse / storage.

🏢 Half private bathroom inside the office.

🚻 Common bathrooms on the floor.

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*🪑 Included Furniture*

✅ Custom-made Herman Miller corporate furniture.

✅ 36 Herman Miller Mirra 2 Triflex Graphite chairs.

✅ 12 mobile tables with wheels for 2 people each.

✅ 6 palette-type armchairs for training or collaborative areas.

✅ Executive cross table for 8 people.

✅ Meeting table for 10 people.

✅ 2 large format mobile whiteboards.

✅ Corporate filing cabinets with 2 spaces and 3 drawers.

✅ All stations have:

* Filing area.
* Cable pass.
* Integrated organizers.

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*⚙️ Technology and Automation*

✅ Electronic automation of:

• Lighting.
• Audio.
• Blinds.

✅ Ambient audio system throughout the office.

✅ Central air conditioning with electronic control.

✅ Blackout and translucent blinds with electronic control throughout the perimeter area.

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*✨ Office Finishes*

✅ Minimalist corporate design.

✅ Curved tempered glass framing of 10 to 12 mm.

✅ Wood finishes.

✅ Beveled aluminum finishes.

✅ Acoustic panels.

✅ Luxury corporate carpet.

✅ LED lighting with spots.

✅ Excellent natural lighting.

✅ Panoramic view towards:

* Valle Oriente.
* San Pedro.
* Sierra Madre Oriental.
* Av. Las Torres.

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*🏢 Building Amenities*

✅ Connexity Valle Oriente Corporate Building.

✅ Office located on the seventh floor.

✅ Access via 3 elevators.

✅ Executive lobby.

✅ Transition space between elevators and offices.

✅ Private underground parking.

✅ 12 exclusive parking spaces.

✅ Roof Garden.

✅ Separation between corporate and residential area.

✅ Easy access to the main avenues of San Pedro and Valle Oriente.

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*⭐ Outstanding Features*

✅ Fully equipped and ready to operate.

✅ High-level corporate image.

✅ Completely adaptable spaces.

✅ AAA facilities.

✅ Premium finishes.

✅ Excellent state of conservation.

✅ High-end Herman Miller furniture.

✅ Integral automation.

*📌 Approximate maintenance: $19,000 monthly.*

*💰RENTAL PRICE: $180,000**🟩 RENTA DE OFICINAS CORPORATIVAS AAA CONNEXITY VALLE ORIENTE 🟢*

📍 Del Paseo Residencial | Valle Oriente, San Pedro Garza García, N.L.

🚨 Exclusiva oficina corporativa completamente equipada y amueblada con mobiliario Herman Miller, automatización inteligente y acabados de lujo.

*📐 SUPERFICIE DE: 320MTS2*

👥 Capacidad para hasta 70 colaboradores

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*✅ Distribución de las oficinas*

🏢 Amplia recepción ejecutiva con capacidad para 8 personas.

🏢 2 privados ejecutivos, cada uno con capacidad para 4 personas, acabados en madera y control independiente de iluminación.

🏢 Área operativa abierta con capacidad aproximada para 30 colaboradores.

🏢 Sala de juntas ejecutiva para 10 personas, equipada con persianas eléctricas, acabados premium y mobiliario ejecutivo.

🏢 Espacio ejecutivo con mesa tipo cruceta para 8 personas.

🏢 Sala de capacitación adaptable.

🏢 Área colaborativa con mamparas móviles para dividir espacios o convertirlos en área social.

🏢 Área de comedor para 8 a 10 personas.

🏢 Cocineta completamente equipada.

🏢 Cuarto de racks / Site.

🏢 Área de archivo corporativo.

🏢 Bodega / almacén.

🏢 Medio baño privado dentro de la oficina.

🚻 Baños comunes en el piso.

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*🪑 Mobiliario Incluido*

✅ Mobiliario corporativo Herman Miller hecho a medida.

✅ 36 sillas Herman Miller Mirra 2 Triflex Grafito.

✅ 12 mesas móviles con rodajas para 2 personas cada una.

✅ 6 sillones tipo paleta para capacitación o áreas colaborativas.

✅ Mesa ejecutiva tipo cruceta para 8 personas.

✅ Mesa de juntas para 10 personas.

✅ 2 pizarrones móviles de gran formato.

✅ Archiveros corporativos de 2 plazas con 3 gavetas.

✅ Todas las estaciones cuentan con:

* Área de archivo.
* Pasacables.
* Organizadores integrados.

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*⚙️ Tecnología y Automatización*

✅ Automatización electrónica de:

• Iluminación.
• Audio.
• Persianas.

✅ Sistema de audio ambiental en toda la oficina.

✅ Climatización central con control electrónico.

✅ Persianas Blackout y traslúcidas con control electrónico en toda el área perimetral.

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*✨ Acabados de las oficinas*

✅ Diseño corporativo minimalista.

✅ Cancelería curva de cristal templado de 10 a 12 mm.

✅ Acabados en madera.

✅ Acabados en aluminio biselado.

✅ Paneles acústicos.

✅ Alfombra corporativa de lujo.

✅ Iluminación LED con spots.

✅ Excelente iluminación natural.

✅ Vista panorámica hacia:

* Valle Oriente.
* San Pedro.
* Sierra Madre Oriental.
* Av. Las Torres.

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*🏢 Amenidades del Edificio*

✅ Edificio Corporativo Connexity Valle Oriente.

✅ Oficina ubicada en séptimo piso.

✅ Acceso mediante 3 elevadores.

✅ Lobby ejecutivo.

✅ Espacio de transición entre elevadores y oficinas.

✅ Estacionamiento subterráneo privado.

✅ 12 cajones exclusivos.

✅ Roof Garden.

✅ Separación entre área corporativa y residencial.

✅ Fácil acceso a las principales avenidas de San Pedro y Valle Oriente.

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*⭐ Características destacables*

✅ Totalmente equipada y lista para operar.

✅ Imagen corporativa de alto nivel.

✅ Espacios completamente adaptables.

✅ Instalaciones AAA.

✅ Acabados premium.

✅ Excelente estado de conservación.

✅ Mobiliario Herman Miller de alta gama.

✅ Automatización integral.

*📌 Mantenimiento aproximado: $19,000 mensuales.*

*💰PRECIO DE RENTA: $180,000*