OFIBODEGAS
The project
Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto is a mixed-use development located on
peripheral to the southwest of the city of Mérida, allowing you to travel to all of Mérida by all means of transport, offering spaces for commercial businesses, services, offices and light industrial.
Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto will consist of a 2-level Shopping Plaza with commercial premises as well as a 7-level Tower (Ground Floor, 3 parking floors and 3 floors of offices) a Business Park area with spaces called “Ofibodegas” (Commercial Warehouses) that are created to meet the growing demand of businesses seeking to maximize their operation, with a great location and all services. It is ideal for all types of businesses such as showrooms, commerce in general, training, distributors, software, back-office, industrial warehouses, among others.

Purchasing a module or setting up your business in Business Park & Plaza Mérida Airport is a guarantee of capital gain. Due to their efficiency in design and spaces, tenants optimize their operation, thus obtaining the best value/m2 ratio both for purchase and rent. This allows for constant medium and long-term occupancy, guaranteeing added value.
The 2-level Shopping Plaza has 30 stores and the 7-level Office Building has 60 modules and 3 floors of covered parking (more than 200 drawers).

The “Business Park” has 11 office warehouses of 150 m2 and with exclusive parking spaces, access control, security cameras, 24/7 surveillance and beautiful gardens.
Advantages
Excellent visibility and accessibility from the peripheral.
• Captive market of the shopping plaza, offices, and office warehouses, in the same development. Local with Drive Thru option, unique in its style over the peripheral.
*Local with use of 228,38.71 M2 with the possibility of renting to 1 or 2 tenants, depending on the business sector.
. Feasibility of medium and long term incomes. Ideal for franchises such as:
Restaurants
. Pharmacies
. Banks
. Convenience store
. Cafe
Showroom furniture and/or decoration.
Location 5 minutes from Mérida International Airport.

Commercial PAD:

Parking lots
• 49 parking spaces for a shopping plaza
• 24 unroofed drawers
• 25 covered drawers
Equipments
• 24/7 surveillance
• Closed circuit television (cctv)
• Electrical substation
• Hydropneumatic system with water meters in each room
• Cabinet-based fire fighting system with fire extinguishers and hoses on each floor and emergency pump for the fire fighting system. Electronic control board for system control. Exclusive water reserves for use in a tank fire protection system
• Wastewater treatment plant • Illuminated totem for advertisements

Toilets:
• Common toilets on the ground floor
• The Module is prepared for the installation of
private toilets
From 1,090,413.00OFIBODEGAS
El proyecto
Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre
periférico al surponiente de la ciudad de Mérida, lo que permite trasladarte a todo Mérida por todos los medios de transporte, que ofrece espacios para negocios del giro comercial, servicios, oficinas e industrial ligero.
Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto constará de una Plaza Comercial de 2 niveles con locales comerciales así como una Torre de 7 niveles (Planta Baja, 3 pisos de estacionamiento y 3 pisos de oficinas) un área de Business Park con espacios llamados "Ofibodegas" (Bodegas Comerciales) que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su operación, contando con una gran ubicación y todos los servicios. es ideal para todo tipo de negocios como showrooms, comercio en general, capacitación, distribuidores, software, back-office, almacenes industriales, entre otros.

Adquirir un módulo o instalar su negocio en Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto es Garantia de plusvalía. Por su Eficiencia en el diseño y espacios, los inquilinos optimizan su operación, obteniendo así la mejor relación de Valor/m2 tanto en compra como en renta. Esto permite una ocupación constante de mediano y largo plazo, garantizando plusvalía.
La Plaza Comercial de 2 niveles cuenta con 30 locales y el Edificio de Oficinas de 7 niveles cuenta con 60 módulos y 3 pisos de estacionamiento techado (mas de 200 cajones).

El "Business Park" cuenta con 11 Ofibodegas desde 150m2 y con cajones de estacionamiento exclusivos, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.
Ventajas
Excelente visibilidad y accesibilidad desde el periférico.
• Mercado cautivo de la plaza comercial, Oficinas, y ofibodegas, del mismo desarrollo. Local con opción de Drive Thru, único en su estilo sobre el periférico.
*Local con uso de 228.38.71 M2 con posibilidad de renta a 1 o 2 inquilinos, dependiendo del girocomercial.
. Factibilidad de rentas a mediano y largo plazo. Ideal para franquicias como:
Restaurantes
. Farmacias
. Bancos
. Tienda de conveniencia
. Cafetería
Showroom muebles y/o decoración.
Ubicación a 5 minutos del aeropuerto internacional de Mérida.

PAD Comercial:

Estacionamientos
• 49 cajones de estacionamiento para plaza comercial
• 24 cajones sin techar
• 25 cajones techados
Equipamientos
• Vigilancia 24/7
• Circuito cerrado de televisión (cctv)
• Subestación eléctrica
• Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local
• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio. Tablero de control electrónico para control de sistema. Reservas de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna
• Planta de tratamiento de aguas residuales • Tótem iluminado para anuncios

Sanitarios:
• Sanitarios comunes en planta baja
• El Módulo cuenta con preparación para instalación de
sanitarios privados
Desde 1,090,413.00