Discover a property that combines privacy, spaciousness, and multiple possibilities for use in one of the most authentic areas of downtown Mérida.

This house is designed for those looking for more than just a home: a space to enjoy, host guests, or even generate income. The layout offers a comfortable social area with a bright living room and an equipped open kitchen, ideal for daily life or for sharing.

The master bedroom, with an en-suite bathroom and access to the terrace, creates a relaxed atmosphere that connects perfectly with the outdoors.

The true differentiating value is the independent guest house with two bedrooms, perfect for visitors, a home office, or rental. A flexible solution that adapts to different lifestyles.

The outdoor area invites you to disconnect: a large covered terrace and a filtered pool with Chukum finish create a private and low-maintenance environment—ideal for enjoying Mérida's climate all year round.

Additionally, having a garage with an electric gate in this area is an uncommon advantage that adds comfort and security.

IDEAL FOR

• Living in the center with tranquility and space
• Combining housing and rental (Airbnb or long-term)
• Hosting family and friends with total privacy

MAIN FEATURES

• 3 bedrooms | 3.5 bathrooms
• Land: 330 m² | Construction: 277 m²
• Independent guest house
• Filtered pool
• Covered terrace
• Garage with electric gate

EQUIPMENT

• Air conditioning and fans
• Equipped kitchen
• Pressurized and filtered water system
• Cistern and water tank
• Washer and dryer
• High-speed internet available

LOCATION

Located in La Ermita, a neighborhood with character, tranquility, and growing appeal, just steps away from parks, cafes, and the heart of the Historic Center.

For more information, please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0140

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Descubre una propiedad que combina privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más auténticas del Centro de Mérida.

Esta casa está pensada para quienes buscan más que una vivienda: un espacio para disfrutar, recibir invitados o incluso generar ingresos. La distribución ofrece una cómoda área social con sala luminosa y cocina abierta equipada, ideal para el día a día o para compartir.

La recámara principal, con baño en suite y acceso a la terraza, crea un ambiente relajado que conecta perfectamente con el exterior.

El verdadero valor diferencial es la casita independiente con dos recámaras, perfecta para visitas, home office o renta. Una solución flexible que se adapta a diferentes estilos de vida.

El área exterior invita a desconectar: una amplia terraza techada y una piscina filtrada con acabado Chukum crean un ambiente privado y de bajo mantenimiento—ideal para disfrutar del clima de Mérida durante todo el año.

Además, contar con garaje con portón eléctrico en esta zona es una ventaja poco común que aporta comodidad y seguridad.

IDEAL PARA

• Vivir en el Centro con tranquilidad y espacio
• Combinar vivienda y renta (Airbnb o largo plazo)
• Recibir familia y amigos con total privacidad

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• 3 recámaras | 3.5 baños
• Terreno: 330 m² | Construcción: 277 m²
• Casita independiente
• Piscina filtrada
• Terraza techada
• Garaje con portón eléctrico

EQUIPAMIENTO

• Aire acondicionado y ventiladores
• Cocina equipada
• Sistema de agua presurizada y filtrada
• Cisterna y tinaco
• Lavadora y secadora
• Internet de alta velocidad disponible

UBICACIÓN

Ubicada en La Ermita, un barrio con carácter, tranquilidad y creciente atractivo, a pocos pasos de parques, cafés y del corazón del Centro Histórico.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0140

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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