Discover this imposing residence located in one of the most sought-after areas in Mérida. Designed for those seeking comfort, security, and spaces tailored for every family member. This property is delivered semi-furnished and stands out for its high-end electrical installation, ensuring impeccable operation of all your equipment without the risk of overloads.

▸ MAIN FEATURES:

- Price: $9,000,000 MXN
- Bedrooms: 4 spacious rooms with top-quality finishes.
- Bathrooms: 4.5 bathrooms with modern design.
- Parking: Covered and open space for up to 6 vehicles.

▸ UNIQUE AND MULTIFUNCTIONAL SPACES:

- Productivity and Health: It has 2 private offices ideal for home office and a room fully adapted as a gym.
- Social Areas: Living room and dining room with excellent airflow, plus a second family room on the upper floor.
- Dreamy Exterior: Enjoy a terrace perfect for gatherings, a professional barbecue area, and a refreshing pool.

▸ CONNECTIVITY AND LOCATION:

- Immediate Access: Strategic location with quick exit to the Mérida-Progreso Highway and the Periférico Ring.
- Educational Proximity: Just minutes away from prestigious institutions such as Tec Milenio, Anáhuac Mayab University, and Marista University.
- Luxury Services: Only 10 minutes from the best shopping malls (The Harbor, Galerías Mérida, and Vía Montejo).
- Lifestyle: Enjoy the peace of an exclusive residential area without sacrificing proximity to high-specialty hospitals (El Faro del Mayab) and the Yucatecan coast.

▸ NOTICES:

- List price for cash payment. Does not include notary fees, taxes, or financial costs derived from mortgage loans. These items are variable and depend on the tax legislation and current tariffs at the closing of the transaction.
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images are for illustrative purposes.Descubre esta imponente residencia ubicada en una de las zonas de mayor demanda en Mérida. Diseñada para quienes buscan confort, seguridad y espacios diseñados para cada miembro de la familia. Esta propiedad se entrega semi-amueblada y destaca por su instalación eléctrica de alta gama, garantizando una operación impecable de todos tus equipos sin riesgo de sobrecargas.

▸ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

- Precio: $9,000,000 MXN
- Habitaciones: 4 amplias recámaras con acabados de primera.
- Baños: 4.5 baños con diseño moderno.
- Estacionamiento: Espacio techado y abierto para hasta 6 vehículos.

▸ ESPACIOS ÚNICOS Y MULTIFUNCIONALES:

- Productividad y Salud: Cuenta con 2 oficinas privadas ideales para home office y un cuarto totalmente adaptado como gimnasio.
- Áreas Sociales: Sala y comedor con excelente flujo de aire, además de una segunda estancia familiar en la planta alta.
- Exterior de Ensueño: Disfruta de una terraza perfecta para reuniones, área de asador profesional y una refrescante piscina.

▸ CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN:

- Acceso Inmediato: Ubicación estratégica con salida rápida a la Carretera Mérida-Progreso y el Anillo Periférico.
- Cercanía Educativa: A pocos minutos de instituciones de prestigio como el Tec Milenio, la Universidad Anáhuac Mayab y la Universidad Marista.
- Servicios de Lujo: A solo 10 minutos de las mejores plazas comerciales (The Harbor, Galerías Mérida y Vía Montejo).
- Estilo de Vida: Disfruta de la paz de una zona residencial exclusiva sin sacrificar la cercanía a hospitales de alta especialidad (El Faro del Mayab) y la costa yucateca.

▸ AVISOS:

- Precio de lista para pago de contado. No incluye gastos notariales, impuestos, ni costos financieros derivados de créditos hipotecarios. Estos rubros son variables y dependen de la legislación fiscal y los aranceles vigentes al cierre de la operación.
- Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
- Las imágenes son de carácter ilustrativo.