New office for rent in Valle Oriente, San Pedro Garza García.Oficina nueva en renta en zona Valle Oriente, San Pedro Garza García.

Brand-new office for rent in a prime location in the Valle Oriente corridor.

*Available starting August 1, 2026.

Space description:
-Floor 11
-Reception
-3 private offices
-Meeting room
-Open work areas


Building amenities and features:
• Nursing room, for all users of the complex
• Business Center, meeting rooms and visitor areas located on floor 7
• Convenience stores and restaurants located on the Plaza level
• Event hall with a capacity of 600 people
• 100% electrical backup, with emergency generators to ensure 100% operation in common and private areas
• Security system with access cards
• 4 elevators plus 1 freight elevator
• Storage units available for rent


Net rentable area: 171.36 m2
Parking spaces: 7
**Cost per m2: $530.00 pesos + VAT.
**Maintenance cost per m2: $67.00 + VAT.
**Exclusive parking space maintenance: $450.00 + VAT.Renta de oficina totalmente nueva a estrenar con ubicación privilegiada en el corredor de Valle Oriente.

*Disponible a partir del 1er de agosto 2026.

Descripción del espacio:
-Piso 11
-Recepción
-3 privados
-Sala de juntas
-Áreas abierta de trabajo


Amenidades y características del edificio:
• Enfermería, para todos los usuarios del complejo
• Business Center, salas de juntas y áreas de visita ubicado en el piso 7
• Tiendas de conveniencia y Restaurantes ubicados en el nivel de Plaza
• Salón de eventos con capacidad de 600 personas
• Respaldo Eléctrico 100%, plantas de emergencia para respaldar funcionamiento al 100% en áreas comunes y privadas
• Procedimiento de Seguridad con tarjetas de acceso
• 4 elevadores más 1 de carga
• Bodegas disponibles para renta


Área neta rentable: 171.36 m2
Cajones de estacionamiento: 7
**Costo por m2: $530.00 pesos + iva.
**Costo de mantenimiento por m2: $67.00+iva.
**Mantenimiento cajón exclusivo: $450.00+iva.