216 m² shell office for rent in Valle Oriente SPGGRenta oficina en obra gris de 216m2 en Valle Oriente SPGG

Prime location in the area with the greatest growth potential and appreciation in the city.
• Development of 47 retail units across 3 levels.
693 parking spaces.
Renowned restaurants.
Green roof.
Glass façades.
Connection to the offices and hotels.
Storage units available for sale and rent.
24-hour security.
Two hotels with 254 rooms across 22 levels.
Grand Fiesta Americana (180 rooms).
Live Aqua (74 rooms).
Business class. Gym, bar, spa, restaurant,
business center, event room, and more.
The tower is located in the heart
of Valle Oriente, the area with the greatest
growth potential and appreciation in Nuevo León. The
project is located on Ave. Lázaro
Cárdenas, one of the main avenues in
San Pedro Garza García.
21 office levels.
Development of 863m2 per level with a
privileged view of Valle Oriente.
18,500m2 of total office space.
6 elevators + 1 VIP.
• Equipment at the entrance to the levels.
More than 700 parking spaces.
Rental Terms:
● Maintenance: $ MXN per m2 + VAT monthly
● Term: 3 to 5 years
● Grace period: 2 months
● Deposit: 2 months’ rent
● Rent in advance: 1 month’s rent + VAT
● Storage units for rent: $200.00 MXN per m2 + VAT
● Immediate occupancy
● Total price does not include VAT
● Annual increase according to INPC
Prices are subject to change without prior notice.Privilegiada ubicación en la zona de mayor proyección y plusvalía de la ciudad.
• Desarrollo de 47 locales comerciales en 3 niveles.
693 cajones de estacionamiento.
Reconocidos restaurantes.
Green roof.
Fachadas de cristal.
Conexión con las oficinas y los hoteles.
Bodegas disponibles en venta y renta.
Seguridad las 24 horas del día.
Dos Hoteles con 254 habitaciones en 22 niveles.
Grand Fiesta Americana (180 habitaciones).
Live Aqua (74 habitaciones).
Business Class. gimnasio, bar, spa, restaurante,
business center, salón de eventos y más.
Torre se localiza en el corazón
de Valle Oriente, la zona con mejor
proyección y plusvalía de Nuevo León. EI
proyecto se encuentra en Ave. Lázaro
Cárdenas, una de las principales avenidas en
San Pedro Garza García.
21 niveles de oficinas.
Desarrollo de 863m2 por nivel con vista
privilegiada hacia Valle Oriente.
18,500m2 de área de oficinas en total.
6 elevadores + 1 VIP.
• Equipamiento a entrada de los niveles.
Más de 700 cajones de estacionamiento.
Condiciones de Renta:
● Mantenimiento: $ MXN por m2 + IVA mensual
● Plazo: 3 a 5 años
● Periodo de gracia: 2 meses
● Depósito: 2 meses de renta
● Renta anticipada: 1 mes de renta + IVA
● Bodegas en renta: $200.00 MXN por m2 + IVA
● Entrega inmediata
● Precio total no incluye IVA
● Incremento anual según INPC
Los precios estan sujetos a cambio sin previo Aviso.