Located within the Industrial Park classified as a leader in Latin America, consolidated as a comprehensive complex for the development of national and international companies, with effective infrastructure and top-level services.
Strategically located in the center of the country, with access to the main communication routes, on highway 57, which connects Bajío with the north of the country, up to the United States of America.
The Industrial Park has electrical substations, fiber optics for voice and data, cellular phone network, "cross dock" service inside the park, railway spur, facilitating the transfer of products, fire protection network, wide paved roads, 4 water wells for internal supply, 2 plants for wastewater treatment, independent storm and sanitary drainage, free internal transport service, 24/7 surveillance system with an integrated video surveillance system, service station for LP gas refueling.
17,371 m2/186,983 sf
6.30 dlls per m2

DESCRIPTION:
-Mezzanine: 300m2 // Mezzanine: 300m2
-Walls: Full concrete tilt-up with a window opening and corner/middle office-type facade. // Walls: Full concrete tilt-up with window opening and corner/middle office-type facade.
-Floor slab: Concrete floor 6" (15 cm) MR-42kg/cm reinforced. // Floor slab: Concrete floor 6" (15 cm) MR-42kg/cm reinforced.
-Roof type: KR-18 roof system. // Roof type: KR-18 roof system.
-Skylights: 5% natural/polycarbonate dome type. // Skylights: 5% natural/polycarbonate dome type.
-Clear height: 9.75m/32 ft at lowest point. // Clear height: 9.75m/32 ft at lowest point.
-Bay Spacing: 40x60 ft/12.19 x 18.28 m. // Bay Spacing: 40x60 ft/12.19 x 18.28 m.
-Loading docks: 11 (9' x10'). Manual sectional dock doors and mechanical dock levelers (30,000 lbs.) // Loading docks: 11 (2.7 m x 3.0 m). Manual sectional doors and mechanical levelers (13,666 kg).
-Ramps: 2 concrete ramps (12 x 14 ft doors) // Ramps: 2 concrete ramps (12 x 14 ft doors)
-Interior lighting: Led 350 lux. // Interior lighting: Led 350 lux.
-Exterior lighting: Led 20 lux. // Exterior lighting: Led 20 lux.
-134 parking spaces. // 134 parking spaces.
-Mechanical ventilation: 4 changes per hour. // Mechanical ventilation: 4 changes per hour.
-Fire protection system: hoses and cabinets. // Fire protection system: hoses and cabinets.
-Electrical substation: 225 KVas. // Electrical substation: 225 KVas.Ubicada dentro del Parque Industrial catalogado como líder en América Latina, consolidado como un complejo integral para el desarrollo de empresas nacionales e internacionales, con una efectiva infraestructura y servicios de primer nivel.
Estratégicamente ubicado en el centro del País, con acceso a las principales vías de comunicación, sobre la carretera 57, que une al Bajío con el norte del país, hasta Estados Unidos de América.
El Parque Industrial cuenta con subestaciones de energía eléctrica, fibra óptica para voz y datos, red de telefonía celular, servicio de "cross dock" en el interior del parque, espuela de ferrocarril, facilitando el traslado de productos, red contra incendios, amplias vialidades pavimentadas, 4 pozos de agua para el abastecimiento interno, 2 plantas para el tratamiento de aguas residuales, drenaje pluvial y sanitario independiente, servicio de transporte interno gratuito, sistema de vigilancia 24/7 con sistema integral de videovigilancia, estación de servicio para carburación de gas LP.
17,371 m2/186,983 sf
6.30 dlls xm2

DESCRIPCIÓN:
-Mezzanine: 300m2 // Entrepiso: 300m2
-Walls: Full concrete tilt - up with a window opening and corner/middle office- type facade. // Muros: Hormigón integral inclinado con abertura para ventana y fachada tipo oficina en esquina/centro.
-Floor slab: Concrete floor 6" (15 cm) MR-42kg/cm reinforced. // Losa de piso: Piso de concreto de 6" (15 cm) MR-42kg/cm reforzado.
-Roof type: KR-18 roof system. // Tipo de techo: Sistema de techo KR-18.
-Skylights: 5% natural/polycarbonate dome type. // Lucernarios: Tipo cúpula de policarbonato natural al 5%.
-Clear height: 9.75m/32 ft at lowest point. // Altura libre: 9,75 m/32 pies en el punto más bajo.
-Bay Spacing: 40x60 ft/12.19 x 18.28 m. // Espaciado entre bahías: 40x60 pies/12,19 x 18,28 m.
-Loading docks: 11 (9' x10'). Manual sectional dock doors and mechanical docks levelers (30,000 lbs.) // Muelles de carga: 11 (2,7 m x 3,0 m). Puertas seccionales manuales y niveladores mecánicos (13,666 kg).
-Ramps: 2 concrete ramos (12 x 14 ft doors) // amperios: 2 ramos de concreto (puertas de 12 x 14 pies)
-Interior lighting: Led 350 lux. // Iluminación interior: Led 350 lux.
-Exterior lighting: Led 20 lux. // Iluminación exterior: Led 20 lux.
-134 parking saces. // 134 plazas de aparcamiento.
-Mechanical ventilation: 4 changes per hour. // Ventilación mecánica: 4 cambios por hora.
-Fire protection system: hoses and cabinets. // Sistema de protección contra incendios: mangueras y armarios.
-Electrical substation: 225 KVas. // Subestación eléctrica: 225 KVas.