NAVE PARA CARGA PESADA

SMART DESIGN FOR HEAVY LOAD: 960 M² OF HIGH RESISTANCE 🏗️🚛

Not all square meters are worth the same. This Class A warehouse in the highest value industrial corridor is built to withstand demanding operations. With a superior load-bearing floor and over 12 meters of clear height, it ensures safety for your heavy machinery and allows maximum density in your racks.

🔥 MONTHLY INVESTMENT: $130,920 MXN
(Total price: includes rent and maintenance fee. Plus VAT) [cite: 2061, 2139, 2005].

✅ TECHNICAL CAPABILITIES:
• Net Operating Area: 960 m² of 100% free warehouse to maximize your distribution.
• Structural Resistance: MR 42 concrete floor with a capacity of 300 kg/cm² (15 cm thick inside, 20 cm on the loading dock) [cite: 1965, 2029].
• Stacking Volume: 12.40 meters of maximum operational height [cite: 2017].
• Complete Maneuvering: 240 m² of outdoor yard, 1 dock with leveling ramp for trailer and 1 vehicle ramp to ground [cite: 1963, 1988, 1996, 2039].
• Energy and Services: Own transformer of 45 KVA, covered with thermal insulation and 3 equipped bathrooms [cite: 2026, 2036, 2040].
• Control and Security: Closed industrial park with 24/7 surveillance, controlled access, and CCTV [cite: 1968, 1969, 1970].

📍 KEY LOCATION:
Northwest Industrial Corridor (Exit to Nogales). Strategic access to export routes, the Pacific, and the Macrolibramiento.DISEÑO INTELIGENTE PARA CARGA PESADA: 960 M² DE ALTA RESISTENCIA 🏗️🚛

No todos los metros cuadrados valen lo mismo. Esta nave Clase A en el corredor de mayor plusvalía industrial está construida para soportar operaciones exigentes. Con un piso de resistencia superior y más de 12 metros de altura libre, garantiza seguridad para tu maquinaria pesada y permite la máxima densidad en tus racks.

🔥 INVERSIÓN MENSUAL: $130,920 MXN
(Precio total: incluye renta y cuota de mantenimiento. Más IVA) [cite: 2061, 2139, 2005].

✅ CAPACIDADES TÉCNICAS:
• Superficie Neta Operativa: 960 m² de almacén 100% libre para maximizar tu distribución.
• Resistencia Estructural: Piso de concreto MR 42 con capacidad de 300 kg/cm² (15 cm de espesor en interior, 20 cm en andén de carga)[cite: 1965, 2029].
• Volumen de Estiba: 12.40 metros de altura máxima operativa[cite: 2017].
• Maniobra Completa: 240 m² de patio exterior, 1 andén con rampa niveladora para tráiler y 1 rampa vehicular a piso[cite: 1963, 1988, 1996, 2039].
• Energía y Servicios: Transformador propio de 45 KVA, cubierta con aislante térmico y 3 baños habilitados[cite: 2026, 2036, 2040].
• Control y Seguridad: Parque industrial cerrado con vigilancia 24/7, acceso controlado y CCTV[cite: 1968, 1969, 1970].

📍 UBICACIÓN CLAVE:
Corredor Industrial Norponiente (Salida a Nogales). Acceso estratégico hacia rutas de exportación, el Pacífico y el Macrolibramiento.