NEW INDUSTRIAL AND COMMERCIAL WAREHOUSE FOR SALE 2080 M2NAVE INDUSTRIAL Y COMERCIAL NUEVA EN VENTA 2080 M2

INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH INDUSTRIAL AND COMMERCIAL LAND USE FOR SALE OF 2,080 M2. IMMEDIATE AVAILABILITY

IDEAL FOR STORAGE, DISTRIBUTION, OR PRODUCTION. DIRECT DEAL.

GENERAL CHARACTERISTICS

1.- Independent land and services
2.- Height 11 m clear.
3.- 4 Docks, maneuvering area, parking lots, services, and own green areas
4.- Offices 100 m²
5.- Medium voltage three-phase power, supplied by CFE
6.- 2 Treatment plants
7.- Configurable parking spaces according to needs
8.- Polished MR floors with appropriate planimetry for different types of forklifts
9.- 4 mechanical or hydraulic ramps and mini dock
10.- Roll-up metal curtains
11.- Infiltration wells for aquifer recharge and rainwater recovery
12.- Underground electrical installation
13.- Fiber optic connection (available in the park)
14.- 2 Own water cisterns
15.- LED lighting
16.- Construction system based on rigid frames with 100% bolted structure
17.- Roof with thermal acoustic insulation system
18.- Option to connect to the natural gas network

INDUSTRIAL DEVELOPMENT, IN COMPLIANCE WITH ALL MUNICIPAL, STATE, AND FEDERAL REGULATIONS NECESSARY FOR THE PROPER FUNCTIONING OF GLOBAL QUALITY COMPANIES

1.- Industrial and commercial land use
2.- Public deed free of encumbrance
3.- Environmental impact statement SDS
8.- Unique environmental license SDS
4.- Wells for water extraction authorized by CONAGUA
5.- Industrial and commercial operating license
6.- Medium voltage electrical infrastructure network CFE
7.- Fiber optic (Telmex)
9.- Authorization for operations with tractor-trailer SCT
10.- Natural gas network
11.- SEMARNAT authorization

CASTELLI PARK INFRASTRUCTURE

1.- Natural gas network
2.- First-class urbanization, incorporating sustainable technologies
3.- Dining area for operational staff (under construction)
4.- Trailer park
5.- Large green areas
6.- Hotel for operational staff
7.- 24/7, 365 access control
8.- CCTV
9.- Lighting based on solar panels
10.- Medium voltage three-phase networkNAVE INDUSTRIAL CON USO DE SUELO INDUSTRIAL Y COMERCIAL EN VENTA DE 2,080 M2 . DISPONIBILIDAD INMEDIATA

IDEAL PARA ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCIÓN O PRODUCCIÓN. TRATO DIRECTO.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

1.- Terreno y servicios independientes
2.- Altura 11 m libres.
3.- 4 Andenes, área de maniobras, estacionamientos, servicios y áreas verdes propias
4.- Oficinas 100 m²
5.- Energía en media tensión trifásica, suministrada por CFE
6.- 2 Plantas de tratamiento
7.- Espacios de estacionamiento configurables según necesidades
8.- Pisos pulidos MR con planimetría adecuada para distintos tipos de montacargas
9.- 4 rampas mecánicas o hidráulicas y mini dock
10.- Cortinas metálicas enrollables
11.- Pozos de infiltración para recarga de mantos acuíferos y recuperación de agua pluvial
12.- Instalación eléctrica subterránea
13.- Conexión de fibra óptica (disponible en el parque)
14.- 2 Cisternas para agua propias
15.- Iluminación LED
16.- Sistema constructivo a base de marcos rígidos con estructura 100 % atornillada
17.- Cubierta con sistema de aislante térmico acústico
18.- Opción de conexión a red de gas natural

DESARROLLO INDUSTRIAL, EN CUMPLIMIENTO A TODAS LAS NORMAS MUNICIPALES, ESTATALES Y FEDERALES, NECESARIAS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS DE CALIDAD GLOBAL

1.-Uso de suelo industrial y comercial
2.-Escritura pública libre de gravamen
3.-Manifestación de impacto ambiental SDS
8.- Licencia única ambiental SDS
4.-Pozos para extracción de agua autorizados por CONAGUA
5.-Licencia de funcionamiento industrial y comercial
6.-Red de Infraestructura eléctrica en Media, tension CFE
7.-Fibra óptica (Telmex)
9.- Autorización para operaciones con tractocamión SCT
10.-Red de gas natural
11.-Autorización SEMARNAT

INFRAESTRUCTURA CASTELLI PARK

1.- Red de gas natural
2.- Urbanización de primer nivel, incorporando tecnologías sustentables
3.- Área de comedor para personal operativo (en construcción)
4.- Trailer park
5.- Amplias áreas verdes
6.- Hotel para personal operativo
7.- Control de acceso 24/7, 365
8.- CCTV
9.- Iluminación a base de paneles solares
10.- Red de media tensión trifásica