INDUSTRIAL WAREHOUSE VS THREE NATIONS PARKNAVE INDUSTRIAL VS PARQUE TRES NACIONES

Total available area (GLA) 12,223 m²
Warehouse area 11,886 m²
Mezzanine 337 m²

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS
Walls: full-height tilt-up concrete walls.
Structural modulation: 12.20 x 19.05 m / 40 x 62.5 feet.
Floor: 6-inch (15 cm) thick reinforced concrete slab.
Roof: KR-18 continuous seam system, with thermal insulation R-19.
Natural lighting: 5% through polycarbonate domes.
Clear height: 9.75 m / 32 feet.
Docks: 8 manual sectional doors of 9 x 10 feet, with mechanical levelers of 30,000 lb, plus 8 KO type preparations for future docks.

COMPETITIVE ADVANTAGES
Strategic location with quick access to highways 57 and 80.
Construction based on LEED standards.
Land available for expansion, with services installed.
Access to infrastructure and services.
Compliance with local and federal regulations.
Centralized management.
Professional management.

MAINTENANCE:
CAM: MX$11,564 per hectare of land (paid directly to Parque Tres Naciones)Área total disponible (GLA)12,223 m²
Área de almacén 11,886 m²
Mezanine 337 m²

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION
Muros: muros de concreto tipo tilt-up de altura completa.
Modulación estructural: 12.20 x 19.05 m / 40 x 62.5 pies.
Piso: losa de concreto reforzado de 6 pulgadas (15 cm) de espesor.
Cubierta: sistema KR-18 de engargolado continuo (standing seam), con aislamiento térmico R-19.
Iluminación natural: 5% mediante domos de policarbonato.
Altura libre: 9.75 m / 32 pies.
Andenes: 8 puertas seccionales manuales de 9 x 10 pies, con niveladores mecánicos de 30,000 lb, más 8 preparaciones tipo KO para futuros andenes.

VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación estratégica con acceso rápido a las carreteras 57 y 80.
Construcción basada en estándares LEED.
Terreno disponible para expansión, con servicios instalados.
Acceso a infraestructura y servicios.
Cumplimiento de las regulaciones locales y federales.
Administración centralizada.
Gestión profesional.

MANTENIMIENTO:

CAM: MX$11,564 por hectárea de terreno (se paga directamente al Parque Tres Naciones)