🚨 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – DOÑA ROSA PARK 🚨
📍 Mexico–Toluca Highway Km 53.5 | Toluca, State of Mexico

At Rucza and Associates Real Estate, we present a high-level warehouse, ideal for logistics and industrial operations:

✨ STRATEGIC LOCATION
✔️ Direct access via Paseo Tollocan
✔️ Only 5 km from Toluca Airport
✔️ 30 minutes from Santa Fe (CDMX)
✔️ 500 m from Plaza Sendero (services, restaurants, hotels)

🔹 SURFACE AND COSTS:
✔️ Total area: 2,954 m²
💰 Price: $150.00 per m²
💰 Maintenance: $15.00 per m²

🔹 EQUIPMENT AND SPECIFICATIONS:
✔️ 4 positions for trailers with hydraulic leveling ramp
✔️ 1 concrete ramp for vehicle access
✔️ Parking spaces
✔️ Free height of 10 to 11.40 m
✔️ Concrete block walls
✔️ Steel metal structure
✔️ KR18 sheet roofing with thermal-acoustic insulation
✔️ 14% natural lighting
✔️ 20 cm thick hydraulic concrete floor

🔹 INFRASTRUCTURE AND SECURITY:
✔️ 24/7 security
✔️ Guardhouse
✔️ Maneuvering yard
✔️ Independent rainwater system
✔️ Sanitary drainage
✔️ High voltage supply

🏭 Ideal for logistics, storage, and distribution
📈 Premium location for companies seeking efficiency and connectivity

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📲 446 138 1825🚨 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE DOÑA ROSA 🚨
📍 Carretera México–Toluca Km 53.5 | Toluca, Estado de México

En Rucza y Asociados Inmobiliaria te presentamos una nave de alto nivel, ideal para operaciones logísticas e industriales:

✨ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
✔️ Acceso directo por Paseo Tollocan
✔️ A solo 5 km del Aeropuerto de Toluca
✔️ A 30 minutos de Santa Fe (CDMX)
✔️ A 500 m de Plaza Sendero (servicios, restaurantes, hoteles)

🔹 SUPERFICIE Y COSTOS:
✔️ Superficie total: 2,954 m²
💰 Precio: $150.00 por m²
💰 Mantenimiento: $15.00 por m²

🔹 EQUIPAMIENTO Y ESPECIFICACIONES:
✔️ 4 posiciones para tráiler con rampa niveladora hidráulica
✔️ 1 rampa de concreto para acceso vehicular
✔️ Cajones de estacionamiento
✔️ Altura libre de 10 a 11.40 m
✔️ Muros de block de concreto
✔️ Estructura metálica de acero
✔️ Techumbre de lámina KR18 con aislante térmico-acústico
✔️ 14% de iluminación natural
✔️ Piso de concreto hidráulico de 20 cm de espesor

🔹 INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD:
✔️ Seguridad 24/7
✔️ Caseta de vigilancia
✔️ Patio de maniobras
✔️ Sistema pluvial independiente
✔️ Drenaje sanitario
✔️ Suministro de alta tensión

🏭 Ideal para logística, almacenamiento y distribución
📈 Ubicación premium para empresas que buscan eficiencia y conectividad

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