Main features:

Warehouse area: 2,892.2 m²
Clear height: 11.5 m
Structure: Steel with joist beams
Walls: Block and TR101 sheet
Roof: KR-18 gauge 24 with 3.5” insulation
Floor thickness: 15 cm of concrete (250 kg/cm²)

Infrastructure and services:
Electrical substation: 500 KVAs
Ventilation system: Venturi
Fire protection system: Extinguishers
Lighting: Skylights (6%) + "to suit" lighting
Water and drainage: AYD meter and AYD sewage
Loading dock: 4
Parking: 28 spaces

Modular distribution:

Area divisible into 4 modules:
Warehouses from 1,359 m² to 1,522 m²
Each module with ramp, platform, office, and parking area

Strategic location:

Proximity to Av. Pablo Livas, Morones Prieto, Reynosa Highway, and Laredo Highway
Just minutes from Monterrey Airport, BBVA Stadium, and Fundidora Park.Características principales:

Superficie de bodega: 2,892.2 m²
Altura libre: 11.5 m
Estructura: Acero con vigas joist
Paredes: Block y lámina TR101
Techo: KR-18 cal. 24 con aislante de 3.5”
Espesor del piso: 15 cm de concreto (250 kg/cm²)

Infraestructura y servicios:
Subestación eléctrica: 500 KVAs
Sistema de ventilación: Venturi
Sistema contra incendios: Extintores
Iluminación: Skylights (6%) + iluminación “to suit”
Agua y drenaje: Medidor AYD y alcantarillado AYD
Muelle de carga: 4
Estacionamiento: 28 cajones

Distribución modular:

Área subdivisible en 4 módulos:
Naves desde 1,359 m² hasta 1,522 m²
Cada módulo con rampa, andén, oficina y área de estacionamiento

Ubicación estratégica:

Cercanía con Av. Pablo Livas, Morones Prieto, Carretera Reynosa y Carretera Laredo
A pocos minutos del Aeropuerto de Monterrey, Estadio BBVA y Parque Fundidora