Nave Industrial sobre Av. López Mateos

EXCELLENT INDUSTRIAL OPPORTUNITY FOR RENT!

Premium Industrial Warehouse on Av. López Mateos
(Only 500m from the Periférico)

If you are looking for the perfect strategic location for logistics, storage, or operation of your company in the Guadalajara Metropolitan Area, this industrial warehouse has it all.

With immediate connectivity to the main arteries of the city and top-level technical specifications.

DIMENSIONS AND SURFACES

Land Area: 1,240 m2
Total Built Area: 1,182 m2
Warehouse Area: 844 m2
Corporate Office Area: 338 m2
intelligently distributed over two levels:
Ground Floor: 148 m2
Upper Floor: 190 m2

Front: 18 m
Depth: 50 m

TECHNICAL AND OPERATIONAL SPECIFICATIONS

Loading/Unloading Capacity:
1 functional dock for 2 trucks simultaneously or ideal for a 40-foot trailer.
Clear Operating Height: Excellent range of 8 to 10 meters, ideal for optimizing storage on racks.
Electrical Installation: Three-phase power (ready for heavy machinery or high-demand operations).
Parking: 4 exclusive spaces for staff or client vehicles.
Additional services: Spacious restrooms in both the operational area and offices.

STRATEGIC LOCATION

Located in one of the most dynamic commercial and industrial areas on Av. López Mateos, just 500 meters from the Periférico ring.

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Nave Industrial Premium sobre Av. López Mateos
(A solo 500m de Periférico)

Si buscas la ubicación estratégica perfecta para la logística, almacenamiento u operación de tu empresa en la Zona Metropolitana de Guadalajara, esta nave industrial lo tiene todo.

Con conectividad inmediata a las principales arterias de la ciudad y especificaciones técnicas de primer nivel.

DIMENSIONES Y SUPERFICIES

Superficie de Terreno: 1,240 m2
Superficie Total Construida:1,182 m2
Área de Bodega:844 m2
Área de Oficinas Corporativas: 338m2
distribuidos inteligentemente en dos niveles:
Planta Baja:148 m2
Planta Alta:190 m2


Frente:18 m
Fondo:50 m

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y OPERATIVAS

Capacidad de Carga/Descarga:
1 Andén funcional para 2 camiones de manera simultánea o ideal para un tráiler de 40 pies.
Altura Libre de Operación: Excelente rango de 8 a 10 metros, ideal para optimizar almacenamiento en racks.
Instalación Eléctrica:Energía Trifásica (lista para maquinaria pesada u operaciones de alta demanda).
Estacionamiento: 4 cajones exclusivos para autos de personal o clientes.
Servicios adicionales: Amplios sanitarios tanto en el área operativa como en oficinas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en una de las zonas de mayor dinamismo comercial e industrial sobre Av. López Mateos, a tan solo 500 metros del anillo Periférico.

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