NAVE INDUSTRIAL PREMIUM EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL PYME

Boost the growth of your business with this modern Premium Industrial Warehouse, located within the PYME Industrial Park, one of the most developed and projected industrial corridors in Querétaro.

Designed for companies seeking operational efficiency, excellent connectivity, and top-level infrastructure, this property is ideal for distribution centers (CEDIS), logistics, storage, light manufacturing, marketing, and industrial operations.

Its strategic location allows for quick access to the main roads of the state, facilitating local, regional, and national distribution.

DISTRIBUTION AND SPECIFICATIONS
• Land area: 2,015 m²
• Construction area: 1,375 m²
• Front: 25 meters
• Depth: 55 meters
• Minimum height: 9.00 meters
• Maximum height: 10.00 meters

EQUIPMENT
• MR-35 concrete floor 15 cm thick and high resistance.
• KR-18 cover gauge 24 with 2" thermal insulation mattress.
• Biphasic and triphasic electrical energy.
• 90 kVA transformer with expansion possibility.
• Loading and unloading dock with seal.
• Leveling ramp.
• Access ramp for vehicles.
• Roll-up curtains.
• Two emergency doors with containment mesh.
• Bathrooms for men and women.
• Rotoplas cistern of 5,000 liters.
• Hydropneumatic system.
• Preparation for voice and data.
• Fiber optic registration.
• Service corridors.
• Marine ladder.
• Perimeter fence.
• Parking for vehicles.

INFRASTRUCTURE OF THE INDUSTRIAL PARK
• 24-hour security and access control.
• Guaranteed electrical energy.
• Availability of natural gas.
• Fiber optic network.
• Wastewater treatment plant.
• Green areas.
• Excellent connectivity with the main industrial corridors of Querétaro.

An excellent option for companies looking to establish themselves in a strategic location with high-level infrastructure, security, and ideal conditions to optimize their operations.

* RENTAL PRICE:
Total constructed meters (m2) 1,375
Rental price per (m2) $115.00
Subtotal of Monthly Rent $158,125.00
VAT $25,300.00
Total $183,425.00

* MAINTENANCE FEE:
Fee per m2 of maintenance $2.09
Land (m2) 2,015
Subtotal of Maintenance Fee $4,211.35
VAT $673.81
Total $4,885.16

* OTHERS:
Sanitation and Drainage $1,310.00 (VAT Included)
Additional for each m3 of Consumption $100.00

* Amounts Subject to Park Pyme Rates

* RENTAL CONDITIONS:
Contract Time / Deposit Months / Current Rent Months
From 1 to 2 years / 1 month of rent without VAT / 1 month of rent with VAT
From 3 to 4 years / 2 months of rent without VAT / 1 month of rent with VAT
From 5 years onwards / 3 months of rent without VAT / 1 month of rent with VAT

The rental process is done through a legal policy, the cost of which is borne by the Tenant, and must be renewed annually.

* Price and availability subject to change without prior notice.
* The images are illustrative and do not constitute a contractual commitment.

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.Impulsa el crecimiento de tu empresa con esta moderna Nave Industrial Premium, ubicada dentro del Parque Industrial PYME, uno de los corredores industriales con mayor desarrollo y proyección en Querétaro.

Diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa, excelente conectividad e infraestructura de primer nivel, esta propiedad es ideal para centros de distribución (CEDIS), logística, almacenamiento, manufactura ligera, comercialización y operaciones industriales.

Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a las principales vialidades del estado, facilitando la distribución local, regional y nacional.

DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES
• Superficie de terreno: 2,015 m²
• Superficie de construcción: 1,375 m²
• Frente: 25 metros
• Fondo: 55 metros
• Altura mínima: 9.00 metros
• Altura máxima: 10.00 metros

EQUIPAMIENTO
• Piso de concreto MR-35 de 15 cm de espesor y alta resistencia.
• Cubierta KR-18 calibre 24 con aislamiento térmico tipo colchoneta de 2".
• Energía eléctrica bifásica y trifásica.
• Transformador de 90 kVA con posibilidad de ampliación.
• Andén de carga y descarga con sello.
• Rampa niveladora.
• Rampa de acceso para vehículos.
• Cortinas enrollables.
• Dos puertas de emergencia con malla de contención.
• Baños para hombres y mujeres.
• Cisterna Rotoplas de 5,000 litros.
• Sistema hidroneumático.
• Preparación para voz y datos.
• Registro para fibra óptica.
• Pasillos de servicio.
• Escalera marina.
• Reja perimetral.
• Estacionamiento para vehículos.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL
• Seguridad y control de acceso las 24 horas.
• Energía eléctrica garantizada.
• Disponibilidad de gas natural.
• Red de fibra óptica.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Áreas verdes.
• Excelente conectividad con los principales corredores industriales de Querétaro.

Una excelente opción para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con infraestructura de alto nivel, seguridad y condiciones ideales para optimizar sus operaciones.

* PRECIO DE RENTA:
Total de metros construidos (m2) 1,375
Precio de Renta por (m2) $115.00
Subtotal de Renta Mensual $158,125.00
IVA $25,300.00
Total $183,425.00

* CUOTA DE MANTENIMIENTO:
Cuota por m2 de mantenimiento $2.09
Terreno (m2) 2,015
Subtotal de Cuota de mantenimiento $4,211.35
IVA $673.81
Total $4,885.16

* OTROS:
Saneamiento y Alcantarillado $1,310.00 (Iva Incluido)
Adicional por cada m3 de Consumo $100.00

* Montos Sujetos a Tarifas Parque Pyme

* CONDICIONES DE RENTA:
Tiempo de Contrato / Meses de Deposito / Meses de Renta Corriente
De 1 a 2 años / 1 mes de renta sin IVA / 1 mes de renta con IVA
De 3 a 4 años / 2 meses de renta sin IVA / 1 mes de renta con IVA
De 5 años en adelante / 3 meses de renta sin IVA / 1 mes de renta con IVA

El proceso de renta se hace a traves de una póliza jurídica, cuyo costo corre a cargo del Arrendatario,
debiendo ser renovada de manera anual.

* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas y no constituyen un compromiso contractual.

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