Premium Industrial Warehouse 10,386m² | Strategic Location in Loma Bonita, Tijuana | Unmatched Price at $5.50/m²!

EXCELLENT OPPORTUNITY! High-Level Industrial Warehouse for Rent with Privileged Location in Loma Bonita, Tijuana.
This is the ideal property for manufacturing, logistics, or distribution companies looking to maximize their operational efficiency and strategic presence in the dynamic area of Tijuana.

Highlighted Features of the Property:
* Prime Location: Located in Loma Bonita, Tijuana, an area recognized for its excellent connectivity and access to key industrial corridors.
* Total Area: The property encompasses a Total Area of 10,386 m², offering ample space for all your operations.
* Installed electrical capacity: 500 KVA
* Highly Competitive Price: Rent this industrial warehouse for an exceptional price of only $5.50 per m², a very attractive rate for the features and location it offers.
Details of the Distribution and Spaces:

- Main Warehouse: 8,640 m² for production lines, storage, or distribution.
- Executive Offices: 540 m² of corporate space ready to be used.
- Expansion Areas: It has 432 m² of extensions and a spacious Mezzanine of 774 m² for various uses (light storage, training, etc.).
- Giant Maneuvering Yard: Enjoy a vast Maneuvering Yard of 4,088 m², crucial for the efficient logistics of trailers and loading/unloading operations.

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¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Nave Industrial de Alto Nivel en Renta con Ubicación Privilegiada en Loma Bonita, Tijuana.
Esta es la propiedad ideal para empresas de manufactura, logística o distribución que buscan maximizar su eficiencia operativa y presencia estratégica en la dinámica zona de Tijuana.

Características Destacadas de la Propiedad:
* Ubicación de Primera: Situada en Loma Bonita, Tijuana, una zona reconocida por su excelente conectividad y acceso a corredores industriales clave.
* Superficie Total: La propiedad abarca una Superficie Total de 10,386 m², ofreciendo amplio espacio para todas sus operaciones.
* Capacidad eléctrica instalada: 500 KVA
* Precio Altamente Competitivo: Rente esta nave industrial por un precio excepcional de solo $5.50 dólares por m², una tarifa muy atractiva para las características y ubicación que ofrece.
Detalle de la Distribución y Espacios:
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- ​Nave Principal: 8,640 m² para líneas de producción, almacenamiento o distribución.
​- Oficinas Ejecutivas: 540 m² de espacio corporativo listo para ser utilizado.
​- Áreas de Expansión: Cuenta con 432 m² de ampliaciones y un espacioso Mezzanine de 774 m² para usos diversos (almacenamiento ligero, capacitación, etc.).
​- Patio de Maniobras Gigante: Disfrute de un vasto Patio de Maniobras de 4,088 m², crucial para la logística eficiente de tráileres y operaciones de carga/descarga.

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