Newly constructed industrial warehouse located within the GICA Parks – Buena Vista development, one of the new industrial parks strategically located in the Otay / FINSA industrial corridor in Tijuana.

The location allows for efficient operations for companies requiring cross-border logistics and access to industrial talent.

Strategic Location

The development is located in the Buena Vista area, with close access to:
FINSA Industrial Park
Otay Industrial Zone
Otay Commercial Port
Tijuana International Airport
Alamar Fast Track

Industrial corridors in the northeast of Tijuana

This location is highly attractive for operations linked to nearshoring and international trade.

Building Specifications
Warehouse Area

7,153.95 m²
77,004 ft²

Land Area

10,708 m²
115,260 ft²

$10.50 USD / m²
Estimated Rent
Approximate monthly rent:
Newly constructed industrial warehouse located within the GICA Parks – Buena Vista development, one of the new industrial parks strategically located in the Otay / FINSA industrial corridor in Tijuana.

The project offers modern infrastructure for logistics, distribution, storage, or manufacturing operations, with immediate connectivity to the main industrial corridors of the city and to the border with the United States.

This location is highly attractive for operations linked to nearshoring and international trade.

Building Specifications

Warehouse Area

7,153.95 m²
77,004 ft²

Land Area

10,708 m²
115,260 ft²

Rent Price

$10.50 USD / m²

Estimated Rent
Approximate monthly rent:

7,153.95 m² × $10.50 USD/m²

≈ $75,116 USD monthly

Plus VAT and applicable contractual conditions.

Property Features

Class A industrial warehouse of recent construction
Functional design for logistics and industrial operations
Large maneuvering yard
Access for heavy transport
Modern infrastructure for industrial operations
Located within a new generation industrial park

Competitive Advantages

New infrastructure
Newly developed building with modern specifications.
Logistical location
Close access to FINSA and Otay, two of the most important industrial corridors in Tijuana.
Operational scale
Over 77,000 ft² of industrial space.
Cross-border connectivity
Quick access to the Otay commercial port and Otay Mesa, California.

Ideal User Profile

This property is ideal for:
Distribution centers
Logistics companies
3PL operators
Light manufacturing
E-commerce companies
Nearshoring operations

Presented by
Inmoclass Realty Group
Industrial & Investment Advisory × $10.50 USD/m²

$75,116 USD monthly
Plus VAT and applicable contractual conditions.
Property Features
Class A industrial warehouse of recent construction
Functional design for logistics and industrial operations
Large maneuvering yard
Access for heavy transport

Modern infrastructure for industrial operations
Located within a new generation industrial park
Competitive Advantages

New infrastructure
Newly developed building with modern specifications.
Logistical location
Close access to FINSA and Otay, two of the most important industrial corridors in Tijuana.

Operational scale
Over 77,000 ft² of industrial space.
Cross-border connectivity
Quick access to the Otay commercial port and Otay Mesa, California.

Ideal User Profile

This property is ideal for:
Distribution centers
Logistics companies
3PL operators
Light manufacturing
E-commerce companies
Nearshoring operations

Presented by
Inmoclass Realty Group
Industrial & Investment AdvisoryNave industrial de reciente construcción ubicada dentro del desarrollo GICA Parks – Buena Vista, uno de los nuevos parques industriales estratégicamente localizados en el corredor industrial de Otay / FINSA en Tijuana.

La ubicación permite una operación eficiente para empresas que requieren logística transfronteriza y acceso a talento industrial.

Ubicación Estratégica

El desarrollo se ubica en la zona de Buena Vista, con acceso cercano a:
Parque Industrial FINSA
Zona Industrial Otay
Garita Comercial de Otay
Aeropuerto Internacional de Tijuana
Vía Rápida Alamar

Corredores industriales del noreste de Tijuana

Esta ubicación es altamente atractiva para operaciones vinculadas a nearshoring y comercio internacional.

Especificaciones del Edificio
Área de nave

7,153.95 m²
77,004 ft²

Superficie de terreno

10,708 m²
115,260 ft²

$10.50 USD / m²
Renta Estimada
Renta mensual aproximada:
Nave industrial de reciente construcción ubicada dentro del desarrollo GICA Parks – Buena Vista, uno de los nuevos parques industriales estratégicamente localizados en el corredor industrial de Otay / FINSA en Tijuana.

El proyecto ofrece infraestructura moderna para operaciones de logística, distribución, almacenamiento o manufactura, con conectividad inmediata hacia los principales corredores industriales de la ciudad y hacia la frontera con Estados Unidos.


Esta ubicación es altamente atractiva para operaciones vinculadas a nearshoring y comercio internacional.

Especificaciones del Edificio

Área de nave

7,153.95 m²
77,004 ft²

Superficie de terreno

10,708 m²
115,260 ft²

Precio de renta

$10.50 USD / m²

Renta Estimada

Renta mensual aproximada:

7,153.95 m² × $10.50 USD/m²

≈ $75,116 USD mensuales

Más IVA y condiciones contractuales aplicables.

Características del Inmueble

Nave industrial Clase A de reciente construcción

Diseño funcional para operaciones logísticas e industriales

Amplio patio de maniobras

Acceso para transporte pesado

Infraestructura moderna para operaciones industriales

Ubicado dentro de parque industrial de nueva generación

Ventajas Competitivas

Infraestructura nueva

Edificio recién desarrollado con especificaciones modernas.

Ubicación logística

Acceso cercano a FINSA y Otay, dos de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

Escala operativa

Más de 77,000 ft² de superficie industrial.

Conectividad transfronteriza

Acceso rápido a la garita comercial de Otay y Otay Mesa, California.

Perfil de Usuario Ideal

Este inmueble es ideal para:

Centros de distribución

Empresas logísticas

Operadores 3PL

Manufactura ligera

Empresas de e-commerce

Operaciones de nearshoring

Presentado por

Inmoclass Realty Group
Industrial & Investment Advisory × $10.50 USD/m²

$75,116 USD mensuales
Más IVA y condiciones contractuales aplicables.
Características del Inmueble
Nave industrial Clase A de reciente construcción
Diseño funcional para operaciones logísticas e industriales
Amplio patio de maniobras
Acceso para transporte pesado

Infraestructura moderna para operaciones industriales
Ubicado dentro de parque industrial de nueva generación
Ventajas Competitivas
Infraestructura nueva

Edificio recién desarrollado con especificaciones modernas.
Ubicación logística

Acceso cercano a FINSA y Otay, dos de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

Escala operativa

Más de 77,000 ft² de superficie industrial.
Conectividad transfronteriza
Acceso rápido a la garita comercial de Otay y Otay Mesa, California.

Perfil de Usuario Ideal
Este inmueble es ideal para:
Centros de distribución
Empresas logísticas
Operadores 3PL
Manufactura ligera
Empresas de e-commerce
Operaciones de nearshoring
Presentado por

Inmoclass Realty Group
Industrial & Investment Advisory