Industrial warehouse in Pedro Escobedo, Querétaro, has an office, dock and ramp, two parking spaces and a half bathroom; equipped with the following features:

- MR-35 hydraulic concrete floor
- Thermoacoustic insulating panel with polyurethane core
- "Tintex" glass with security film
- Industrial roller blinds
- Leveling platform
- Cistern and submersible pumping system
- Three-phase electrical system
- Sanitary biodigester
- LED lighting

LOCATION
Cedis Bara 4.7 km.
Transportadora Egoba 4.7 km.
Exeter Industrial Park Cantera 5.8 km.
Givaudan de México S.A. de C.V. 5.8 km.
Amazon QRO5 6.1 km.
Transportes Larmex S. A. de C. V. Querétaro 6.4 km.
Freudenberg-NOK Sealing Technologies de México 6.4 km.
Magna Exteriors 6.7 km.
Querétaro International Airport 23.9 km.

AMENITIES
- Underground electrical power
- Potable water (macro intake to individual cisterns)
- Connected sanitary network
- Asphalt pavement with concrete sidewalks and curbs
- Public lighting with metal poles
- Internet, telephony and access to fiber optics
- Surveillance and garbage collection
- 2,500-liter cistern per warehouse
- Automatic recharge
- Rate lower than the average of the state CEA

LEGAL STATUS OF THE PROPERTY
No debts and with permits in order.

CREDITS
Own credit or direct financing from 36 months to 120 months.Nave industrial en Pedro Escobedo, Querétaro, cuenta con una oficina, andén y rampa, dos cajones de estacionamiento y un medio baño; equipadas con las siguientes características:

- Piso de concreto hidráulico MR-35
- Panel aislante termoacústico con núcleo de poliuretano
- Cristales "Tintex" con película de seguridad
- Cortinas enrollables industriales
- Plataforma niveladora
- Cisterna y sistema de bombeo sumergible
- Sistema eléctrico trifásico
- Biodigestor sanitario
- Iluminación LED

UBICACIÓN
Cedis Bara 4.7 km.
Transportadora Egoba 4.7 km.
Exeter Parque Industrial Cantera 5.8 km.
Givaudan de México S.A. de C.V. 5.8 km.
Amazon QRO5 6.1 km.
Transportes Larmex S. A. de C. V. Querétaro 6.4 km.
Freudenberg-NOK Sealing Technologies de México 6.4 km.
Magna Exteriors 6.7 km.
Aeropuerto Internacional de Querétaro 23.9 km.

AMENIDADES
- Energía eléctrica subterránea
- Agua potable (macro toma a cisternas individuales)
- Red sanitaria conectada
- Pavimento de asfalto con banquetas y guarniciones de concreto
- Alumbrado público con postes metálicos
- Internet, telefonía y acceso a fibra óptica
- Vigilancia y recolección de basura
- Cisterna de 2,500 litros por nave
- Recarga automática
- Tarifa menor al promedio de la CEA estatal

ESTATUS LEGAL DE LA PROPIEDAD
Sin adeudos y con permisos en regla.

CRÉDITOS
Crédito propio o financiamiento directo de 36 meses a 120 meses.