🏭 NAVE INDUSTRIAL EN LA PALMA PEDRO ESCOBEDO

🏭 Industrial Warehouse for Sale in Pedro Escobedo, Querétaro

Excellent opportunity for investment or logistics in a strategic location within the industrial corridor.

📐 Construction: 569.8 m²🚛 Dock and ramp🚗 2 parking spaces🛁 2 half bathrooms🏢 Integrated office

✅ Equipment:— MR-35 hydraulic concrete floor— Thermoacoustic insulating panel with polyurethane core— Tintex glass with security film— Industrial roller blinds— Leveling platform— Three-phase electrical system— Cistern and submersible pumping system— Sanitary biodigester— LED lighting

📍 Strategic location:— 4.7 km from Cedis Bara— 4.7 km from Transportadora Egoba— 5.8 km from Exeter Industrial Park Cantera— 5.8 km from Givaudan de México— Close to Amazon QRO5— 23.9 km from Querétaro International Airport

🌟 Amenities of the industrial park:✔️ 24/7 surveillance✔️ Controlled access✔️ Underground electrical power✔️ Potable water and connected sewage network✔️ Public lighting✔️ Internet, telephony, and fiber optics✔️ Garbage collection✔️ Individual cistern of 2,500 liters

📄 Legal status:✔️ Brand new✔️ No debts✔️ Permit🏭 Nave Industrial en Venta en Pedro Escobedo, Querétaro

Excelente oportunidad para inversión o logística en una ubicación estratégica dentro de corredor industrial.

📐 Construcción: 569.8 m²🚛 Andén y rampa🚗 2 cajones de estacionamiento🛁 2 medios baños🏢 Oficina integrada

✅ Equipamiento:— Piso de concreto hidráulico MR-35— Panel aislante termoacústico con núcleo de poliuretano— Cristales Tintex con película de seguridad— Cortinas enrollables industriales— Plataforma niveladora— Sistema eléctrico trifásico— Cisterna y sistema de bombeo sumergible— Biodigestor sanitario— Iluminación LED

📍 Ubicación estratégica:— 4.7 km de Cedis Bara— 4.7 km de Transportadora Egoba— 5.8 km de Exeter Parque Industrial Cantera— 5.8 km de Givaudan de México— Cercano a Amazon QRO5— 23.9 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro

🌟 Amenidades del parque industrial:✔️ Vigilancia 24/7✔️ Acceso controlado✔️ Energía eléctrica subterránea✔️ Agua potable y red sanitaria conectada✔️ Alumbrado público✔️ Internet, telefonía y fibra óptica✔️ Recolección de basura✔️ Cisterna individual de 2,500 litros

📄 Estatus legal:✔️ A estrenar✔️ Sin adeudos✔️ Permiso