Industrial Warehouse for Sale or Rent – Strategic Location

Address: San Isidro Mazatepec Road #4978, C.P. 45640, Guadalajara, Jalisco. Surrounded by renowned companies such as Laqdi Gas Analysis, Pisa Laboratories, Cardboard Tubes, Daido Metal de México, Armasel, EDH Solutions in Concrete, and more. Additionally, it is close to important industrial parks: *vant, Siglo 21, Santa Cruz, Buena Vista, among others.

Access Routes:
Excellent connectivity via Colima Road and Southern Metropolitan Circuit, ensuring logistical ease and efficient transport.

Features of the Circuito Sur Park:
- 24/7 security with controlled access.
- Fire protection system.
- State-of-the-art CCTV.
- Business Center.

Property Specifications:
- Land: 976.76 m²
- Total area of the warehouse: 867.76 m²
- Free storage area: 568 m²
- Office area: 106.3 m² (on two levels).
- Height of the warehouse: 9.5 meters.
- Floor: 20 cm thick concrete (300 kg/cm²).
- Roofs: Sheets with thermal coating and translucent for natural light.
- Walls: 2.80 m of 20 cm block.
- Covered sheet KR-18 and facade R-101.
- Restrooms: For ladies and gentlemen in the warehouse and offices.
- Parking spaces: 5 spaces.
- Access:
- 1 loading dock with leveling ramp.
- 1 vehicle access ramp.
- Transformer: 15 KVA.

Prices:
- Sale: $15,600,000 MXN + VAT
- Rent: $67,259.60 MXN/month + maintenance + VAT

An ideal space for the growth of your business! Contact us for more information and schedule a visit.Nave Industrial en Venta o Renta – Ubicación Estratégica

Dirección: Carretera San Isidro Mazatepec #4978, C.P. 45640, Guadalajara, Jalisco. Rodeada de reconocidas empresas como Laqdi Análisis de Gases, Laboratorios Pisa, Contubos de Cartón, Daido Metal de México, Armasel, EDH Soluciones en Concreto y más. Además, está cerca de importantes parques industriales: *vant, Siglo 21, Santa Cruz, Buena Vista, entre otros.

Vías de acceso:
Excelente conectividad a través de Carretera a Colima y Circuito Metropolitano Sur, garantizando facilidad logística y transporte eficiente.

Características del parque Circuito Sur:
- Seguridad 24/7 con acceso controlado.
- Red contra incendios.
- CCTV de última generación.
- Business Center.

Especificaciones del Inmueble:
- Terreno: 976.76 m²
- Área total de la nave: 867.76 m²
- Área libre de almacén: 568 m²
- Área de oficinas: 106.3 m² (en dos niveles).
- Altura de la nave: 9.5 metros.
- Piso:Concreto de 20 cm de espesor (300 kg/cm²).
- Techos: Láminas con recubrimiento térmico y translúcidas para luz natural.
- Muros: 2.80 m de block de 20 cm.
- Lámina cubierta KR-18 y fachada R-101.
- Sanitarios: Para damas y caballeros en almacén y oficinas.
- Estacionamientos: 5 espacios.
- Accesos:
- 1 andén con rampa niveladora.
- 1 rampa de acceso vehicular.
- Transformador: 15 KVA.

Precios:
- Venta: $15,600,000 MXN + IVA
- Renta: $67,259.60 MXN/mes + mantenimiento + IVA

¡Un espacio ideal para el crecimiento de tu negocio! Contáctanos para más información y agenda una visita.