Industrial Warehouse for Sale or Rent, South Industrial ParkNave Industrial en Venta o Renta, Parque Industrial Sur

Located within the Southern Industrial Park, this industrial warehouse represents an excellent opportunity for logistics, manufacturing, storage, and distribution companies looking for spacious operational areas, industrial infrastructure, and a strategic location. It is situated at the intersection of Construcción and Metalmecánica streets, within an industrial corridor with access for heavy transport.

Developed on a 22,500 m² plot, the property features 8,700 m² of industrial construction, including a large main warehouse, additional storage areas, administrative offices, and extensive maneuvering yards that facilitate daily operations.

Its design allows for efficient operation thanks to its 4 loading and unloading docks, 1 access ramp, heights of 9 to 12 meters, a single-slope roof, and available services of water, electricity, drainage, and natural gas. The property has industrial land use, ideal for large-scale operations.

Distribution
Land: 22,500 m²
Industrial warehouse: 8,700 m²
Area with concrete floor: 5,000 m²
Area without flooring: 2,500 m²
Side warehouses: 800 m²
Administrative offices: 400 m²
Features
4 loading and unloading docks
Access ramp for cargo vehicles
Clear height of 9 to 12 meters
Large maneuvering yard
Perimeter yard for circulation
Services of water, electricity, drainage, and natural gas
Industrial land use
Integrated administrative offices
Excellent natural lighting and wide structural spans.

A property with great operational capacity, excellent connectivity, and the necessary infrastructure to handle large-scale industrial projects in one of the most important industrial areas of Chihuahua.Ubicada dentro del Parque Industrial Sur, esta nave industrial representa una excelente oportunidad para empresas de logística, manufactura, almacenamiento y distribución que buscan amplios espacios operativos, infraestructura industrial y una ubicación estratégica. Se encuentra en la intersección de las calles Construcción y Metalmecánica, dentro de un corredor industrial con acceso para transporte pesado.

Desarrollada sobre un terreno de 22,500 m², la propiedad cuenta con 8,700 m² de construcción industrial, incluyendo un amplio almacén principal, áreas de almacenamiento adicionales, oficinas administrativas y extensos patios de maniobras que facilitan la operación diaria.

Su diseño permite una operación eficiente gracias a sus 4 andenes de carga y descarga, 1 rampa de acceso, alturas de 9 a 12 metros, cubierta tipo una agua y servicios disponibles de agua, energía eléctrica, drenaje y gas natural. El inmueble cuenta con uso de suelo industrial, ideal para operaciones de gran escala.

Distribución
Terreno: 22,500 m²
Nave industrial: 8,700 m²
Área con piso de concreto: 5,000 m²
Área sin piso: 2,500 m²
Almacenes laterales: 800 m²
Oficinas administrativas: 400 m²
Características
4 andenes de carga y descarga
Rampa de acceso para vehículos de carga
Altura libre de 9 a 12 metros
Amplio patio de maniobras
Patio perimetral para circulación
Servicios de agua, electricidad, drenaje y gas natural
Uso de suelo industrial
Oficinas administrativas integradas
Excelente iluminación natural y amplios claros estructurales.

Una propiedad con gran capacidad operativa, excelente conectividad y la infraestructura necesaria para atender proyectos industriales de gran escala en una de las zonas industriales más importantes de Chihuahua.