INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE IN EL MARQUÉSNAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN EL MARQUÉS

Land: 900 m2
Construction: 900 m2

Features:
Upper floor office 100 m2
Ground floor office 100 m2
Storage area 800 m2
MR-35 concrete floor, 15 cm thick with welded mesh
3 bathrooms (2 in the office, 1 in the warehouse)
1 sectional ramp for vehicle access with a curtain of 5 x 4 m
1 sectional dock with leveling ramp and curtain of 3 x 2.5 m
9 parking spaces (1 for disability)
PVC windows
Electrical wiring for low and medium voltage
Bifacial panel 220V with 3 kVA, expandable to 7 kVA (with cabinet change)

Industrial Park Features:
250,000 m2
Hidden facilities
Wide transit avenue
Access control to the park
Medium voltage in the park
24-hour water supply
Common area lighting
Strategic location
5 minutes from the Airport

We offer an impeccable warehouse for sale in the El Marqués area, right next to the Polo - Ski Residential area, 10 minutes from Querétaro International Airport, 11 minutes from Anáhuac University, and 8 minutes from the Mexico - Querétaro highway.

Unmatched location, within the municipality with the highest added value in the entire state. National and international companies currently operating within the park. 24-hour security, completely closed perimeter with walls, surveillance cameras, and more.

The warehouse has space for offices on the ground floor as well as on the upper floor.Terreno: 900 m2
Construcción: 900 m2

Características:
Oficina planta alta 100 m2
Oficina planta baja 100 m2
Área de almacenaje 800 m2
Piso de concreto MR-35, 15 cm de espesor con malla electrosoldada
3 baños (2 en oficina, 1 en almacén)
1 rampa seccional de acceso vehicular con cortina de 5 x 4 m
1 andén seccional con rampa niveladora y cortina de 3 x 2.5 m 9 cajones de estacionamiento (1 para discapacidad)
Cancelaría de PVC
Canalización eléctrica para baja y media tensión
Tablero bifásico 220V con 3 kVA, ampliable a 7 kVA (con cambio de gabinete)


Características del Parque Industrial:
250,000 m2
Instalaciones ocultas
Amplia avenida de tránsito Control de acceso al parque Media tensión en el parque Suministro de agua 24 hrs Iluminación de áreas comunes Ubicación estratégica
A 5 minutos del Aeropuerto

Ofrecemos impecable bodega en venta en la zona de El Marqués, justo a un costado del Residencial Polo - Ski, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, a 11 minutos de la Universidad Anáhuac y a 8 minutos de la carretera México - Querétaro.

Ubicación inigualable, dentro del Municipio con mayor plusvalía de todo el Estado. Empresas nacionales e internacionales operando actualmente dentro del Parque. Seguridad 24 horas, perímetro completamente cerrado con muros, cámaras de vigilancia y más.

La nave cuenta con un espacio para oficinas en planta baja, así como en planta alta.