NAVE INDUSTRIAL EN VENTA APODACA

🔥 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – PREMIUM INFRASTRUCTURE 🔥

Invest in a warehouse designed for high-level operations, located in a strategic area and equipped with top-level industrial specifications.

📐 Total area

Land: 8,746 m²
Construction: 5,232 m²

💰 Price: $113,680,000 MXN

⚙️ HIGHLIGHTED FEATURES

✔️ Complete infrastructure for immediate operation

Industrial drainage (SADM)
Potable water (SADM)
Natural gas (Mexigas)
Medium voltage overhead electrical network (13,500 volts)

🚛 Efficient logistics

4 High Dock loading docks
2 level access ramps
60 parking spaces
2 security booths
🏗️ CONSTRUCTION SPECIFICATIONS
Foundation based on reinforced concrete piles
Metal structure with IPR columns, trusses, and joists
Minimum height: 24 ft
Bays: 26.98 x 11.32 m

🏢 High-performance materials

KR-18 roof with 3” insulation
5% natural lighting (skylights)
5” reinforced precast concrete walls
5” concrete floor with fiber reinforcement
Aluminum windows around the perimeter
🚀 IDEAL FOR:

Distribution centers, logistics, manufacturing, or companies seeking operational efficiency and added value.🔥 NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – INFRAESTRUCTURA PREMIUM 🔥

Invierte en una nave diseñada para operaciones de alto nivel, ubicada en una zona estratégica y equipada con especificaciones industriales de primer nivel.

📐 Superficie total

Terreno: 8,746 m²
Construcción: 5,232 m²

💰 Precio: $113,680,000 MXN

⚙️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✔️ Infraestructura completa para operación inmediata

Drenaje industrial (SADM)
Agua potable (SADM)
Gas natural (Mexigas)
Red eléctrica aérea de media tensión (13,500 volts)

🚛 Logística eficiente

4 andenes de carga tipo High Dock
2 rampas de acceso a nivel
60 cajones de estacionamiento
2 casetas de vigilancia
🏗️ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN
Cimentación a base de pilotes de concreto armado
Estructura metálica con columnas IPR, armaduras y joist
Altura mínima: 24 ft
Bahías: 26.98 x 11.32 m

🏢 Materiales de alto desempeño

Cubierta KR-18 con aislante de 3”
5% de iluminación natural (skylights)
Muros de concreto precolado armado de 5”
Piso de concreto de 5” con refuerzo de fibra
Ventanas de aluminio en perímetro
🚀 IDEAL PARA:

Centros de distribución, logística, manufactura o empresas que buscan eficiencia operativa y plusvalía.