Industrial Warehouse for Sale in Apodaca, Nuevo LeónNave Industrial en Venta Apodaca, Nuevo León

Industrial Warehouse for Sale in Apodaca, Nuevo León

Currently under construction, this property offers top-level specifications, ideal for manufacturing, logistics, storage, and distribution companies looking for a strategic location within the most important industrial corridor in the state.

Its modern design, quality infrastructure, and excellent connectivity make it a high-value investment for industrial operations.

Features:
-Land: 8,745.06 m²
-Building (Warehouse): 5,232.80 m²
-Under construction
-Delivered in Shell Condition
-4 Dock High loading docks
-2 level access ramps
-60 parking spaces
-2 security booths
-Minimum clear height of 24 ft
-Bays of 26.98 x 11.32 m
-KR-18 roof with 3" insulation and 5% skylight
-5" reinforced concrete prefabricated walls
-5" concrete floor reinforced with fibers
-Aluminum windows on perimeter wall
-Infrastructure and services:
-Industrial drainage (SADM)
-Potable water (SADM)
-Natural gas (MEXIGAS)
-Overhead medium voltage electrical network 13,500 volts
-Foundation based on reinforced concrete piles
-Metal structure of IPR columns, trusses, and joists

Sale price:
$113,680,000 MXN + VAT
Maintenance:
$1.30 MXN per m² of land + VAT
Maintenance cost:
8,745.06 m² × $1.30 = $11,368.58 MXN + VAT monthly

-Located in one of the industrial parks with the highest growth in Apodaca.
-Ideal specifications for logistics, manufacturing, and distribution operations.
-Excellent connectivity with Monterrey International Airport, national highways, and major industrial parks.
-Spacious maneuvering yard and parking.
-Service infrastructure ready for industrial operations.
-Development with surveillance and controlled access.
-Excellent option for companies looking for a high-quality industrial property or an investment with great potential for appreciation.

The information presented by Tu Espacio Inmobiliaria is for informational purposes. The measurements, descriptions, and characteristics may vary and should be verified with official documentation. The photographs are illustrative and do not constitute a contractual obligation. Availability and prices are subject to change without prior notice.Nave Industrial en Venta Apodaca, Nuevo León

Actualmente en construcción, esta propiedad ofrece especificaciones de primer nivel, ideal para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución que buscan una ubicación estratégica dentro del corredor industrial más importante del estado.

Su diseño moderno, infraestructura de calidad y excelente conectividad la convierten en una inversión de alto valor para operaciones industriales.

Características:
-Terreno: 8,745.06 m²
-Construcción (Nave): 5,232.80 m²
-En construcción
-Se entrega en Shell Condition
-4 andenes de carga tipo Dock High
-2 rampas de acceso a nivel
-60 cajones de estacionamiento
-2 casetas de vigilancia
-Altura mínima libre de 24 ft
-Bahías de 26.98 x 11.32 m
-Cubierta KR-18 con aislante de 3" y 5% de skylight
-Muros prefabricados de concreto armado de 5"
-Piso de concreto de 5" reforzado con fibras
-Ventanas de aluminio sobre muro perimetral
-Infraestructura y servicios:
-Drenaje industrial (SADM)
-Agua potable (SADM)
-Gas natural (MEXIGAS)
-Red eléctrica aérea de media tensión 13,500 volts
-Cimentación a base de pilotes de concreto armado
-Estructura metálica de columnas IPR, armaduras y joist

Precio de venta:
$113,680,000 MXN + IVA
Mantenimiento:
$1.30 MXN por m² de terreno + IVA
Costo de mantenimiento:
8,745.06 m² × $1.30 = $11,368.58 MXN + IVA mensuales


-Ubicada en uno de los parques industriales con mayor crecimiento en Apodaca.
-Especificaciones ideales para operaciones logísticas, manufactura y distribución.
-Excelente conectividad con el Aeropuerto Internacional de Monterrey, carreteras nacionales y principales parques industriales.
-Amplio patio de maniobras y estacionamiento.
-Infraestructura de servicios lista para operaciones industriales.
-Desarrollo con vigilancia y acceso controlado.
-Excelente opción para empresas que buscan una propiedad industrial de alta calidad o una inversión con gran potencial de plusvalía.

La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.