INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE APODACANAVE INDUSTRIAL EN VENTA APODACA

INDUSTRIAL WAREHOUSE UNDER CONSTRUCTION

Sale price: $113,680,000 MXN + VAT
Maintenance: $1.30 MXN per m² of lot + VAT

SURFACES

* Land area: 8,745.06 m²
* Warehouse area: 5,232.80 m²

SPECIFICATIONS

* Industrial drainage SADM
* Potable water SADM
* Natural gas MEXIGAS
* Aerial medium voltage electrical network 13,500 volts
* 4 Dock High loading docks
* 2 level access ramps
* 60 parking spaces
* 2 security booths
* Foundation based on reinforced concrete piles
* Metal structure based on IPR columns, trusses, and joists
* Minimum warehouse height: 24 ft
* Bays of 26.98 m x 11.32 m
* KR-18 insulating roof of 3”, with 5% skylight
* 5” thick precast concrete walls
* 5” thick concrete slab, with fiber reinforcement
* Aluminum windows on perimeter wall
* Shell Condition

STRATEGIC LOCATION

Located within San Javier Industrial Park, Apodaca, Nuevo León, in an area of high industrial and logistics activity, ideal for companies that require large operational, storage, and distribution spaces.

WAREHOUSE M3 — 5,232.80 m² OF CONSTRUCTION
LAND — 8,745.06 m²

Property currently under construction. Availability and specifications subject to project.NAVE INDUSTRIAL EN CONSTRUCCIÓN

Precio de venta: $113,680,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $1.30 MXN por m² de lote + IVA

SUPERFICIES

* Superficie de terreno: 8,745.06 m²
* Superficie de nave: 5,232.80 m²

ESPECIFICACIONES

* Drenaje industrial SADM
* Agua potable SADM
* Gas natural MEXIGAS
* Red eléctrica aérea de media tensión 13,500 volts
* 4 andenes de carga tipo Dock High
* 2 rampas de acceso a nivel
* 60 cajones de estacionamiento
* 2 casetas de vigilancia
* Cimentación a base de pilotes de concreto armado
* Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist
* Altura mínima de nave: 24 ft
* Bahías de 26.98 m x 11.32 m
* Cubierta KR-18 aislante de 3”, con 5% de skylight
* Muros de concreto precolado de 5” de espesor
* Firme de concreto de 5” de espesor, con refuerzo de fibras
* Ventanas de aluminio sobre muro perimetral
* Shell Condition

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada dentro de Parque Industrial San Javier, Apodaca, Nuevo León, en una zona de alta actividad industrial y logística, ideal para empresas que requieren amplios espacios de operación, almacenamiento y distribución.

NAVE M3 — 5,232.80 m² DE CONSTRUCCIÓN
TERRENO — 8,745.06 m²

Inmueble actualmente en construcción. Disponibilidad y especificaciones sujetas a proyecto.