INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT TERRA PARK CENTENARIONAVE INDUSTRIAL EN RENTA TERRA PARK CENTENARIO

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INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | TERRA PARK CENTENARIO | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
$110,675 MXN monthly + VAT
1,165 m² of construction | Loading dock | Offices | Basement | 10 parking spaces
Excellent opportunity to establish your operation within Terra Park Centenario, one of the industrial, commercial, and service developments in El Marqués, Querétaro, with a strategic location and connectivity to the main industrial corridors in the area.
A warehouse designed for companies looking to combine operations, storage, and offices in one property, with spacious, functional areas prepared for logistics activities.
THE WAREHOUSE
It has 1,165 m² of construction on a 1,044 m² lot, plus an exclusive basement of 168 m², ideal for storage, filing, or safekeeping, and a mezzanine of 162 m² for offices. Ad TPK 46c
Its operational area offers 9.5 meters of clear height, providing excellent utilization of vertical space, as well as MR35 high-resistance structural concrete flooring, suitable for heavy loads. Ad TPK 46c
To facilitate loading and distribution operations, it has a loading dock and vehicle access ramp for trailers, as well as an installed electrical capacity of 15 KVA. Ad TPK 46c
The property is complemented by 10 private parking spaces, independent restrooms for men and women in the mezzanine area, and restrooms on the ground floor with facilities for people with disabilities. Ad TPK 46c
LOCATION THAT ADDS VALUE TO YOUR OPERATION
Terra Park Centenario has private security and access control 24/7, as well as interior roads made of hydraulic concrete designed for logistical transit and heavy vehicle maneuvers.
Its location allows connection with important industrial corridors, Federal Highway 57 Mexico–Querétaro, and the area of the Intercontinental Airport of Querétaro, facilitating the movement of goods, suppliers, and personnel. Ad TPK 46c
The park also integrates infrastructure and business services, green areas, and complementary spaces, creating a suitable environment for companies looking to establish or expand their operations in Querétaro.
Ideal for: logistics and distribution, storage, light industry, manufacturing, commercial companies, e-commerce, or companies that need to combine operational area, warehouse, and offices.
KEY DATA
Land: 1,044 m²
Construction: 1,165 m²
Basement: 168 m²
Mezzanine / offices: 162 m²
Clear height: 9.5 m
Loading dock + ramp for trailers
Installed power: 15 KVA
Parking: 10 private spaces
Security and controlled access 24/7
Rent: $110,675 MXN + VAT monthly
Maintenance: $3,500 MXN monthly
A strategic location, industrial infrastructure, and functional spaces to take your operation to the next level.IBR26101401JVR
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA | TERRA PARK CENTENARIO | EL MARQUÉS, QUERÉTARO
$110,675 MXN mensuales + IVA
1,165 m² de construcción | Andén de carga | Oficinas | Sótano | 10 estacionamientos
Excelente oportunidad para establecer tu operación dentro de Terra Park Centenario, uno de los desarrollos industriales, comerciales y de servicios de El Marqués, Querétaro, con ubicación estratégica y conectividad hacia los principales corredores industriales de la zona.
Una nave diseñada para empresas que buscan reunir operación, almacenamiento y oficinas en un mismo inmueble, con espacios amplios, funcionales y preparados para actividades logísticas.
LA NAVE
Cuenta con 1,165 m² de construcción sobre un terreno de 1,044 m², además de un sótano exclusivo de 168 m², ideal para almacenamiento, archivo o resguardo, y un mezzanine de 162 m² para oficinas. Anuncio TPK 46c
Su área operativa ofrece 9.5 metros de altura libre, brindando un excelente aprovechamiento del espacio vertical, así como piso de concreto estructural MR35 de alta resistencia, apto para carga pesada. Anuncio TPK 46c
Para facilitar las operaciones de carga y distribución, dispone de andén de carga y rampa de acceso vehicular para tráileres, además de capacidad eléctrica instalada de 15 KVA. Anuncio TPK 46c
La propiedad se complementa con 10 cajones de estacionamiento privados, sanitarios independientes para hombres y mujeres en el área de mezzanine y sanitarios en planta baja con instalaciones para personas con discapacidad. Anuncio TPK 46c
UBICACIÓN QUE SUMA VALOR A TU OPERACIÓN
Terra Park Centenario cuenta con seguridad privada y control de acceso 24/7, así como vialidades interiores de concreto hidráulico diseñadas para tránsito logístico y maniobras de vehículos pesados.
Su ubicación permite conexión con importantes corredores industriales, Carretera Federal 57 México–Querétaro y la zona del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, facilitando el movimiento de mercancías, proveedores y personal. Anuncio TPK 46c
El parque integra además infraestructura y servicios empresariales, áreas verdes y espacios complementarios, creando un entorno adecuado para empresas que buscan establecerse o expandir sus operaciones en Querétaro.
Ideal para: logística y distribución, almacenamiento, industria ligera, manufactura, comercializadoras, e-commerce o empresas que necesiten combinar área operativa, almacén y oficinas.
DATOS CLAVE
Terreno: 1,044 m²
Construcción: 1,165 m²
Sótano: 168 m²
Mezzanine / oficinas: 162 m²
Altura libre: 9.5 m
Andén de carga + rampa para tráileres
Energía instalada: 15 KVA
Estacionamiento: 10 cajones privados
Seguridad y acceso controlado 24/7
Renta: $110,675 MXN + IVA mensuales
Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales
Una ubicación estratégica, infraestructura industrial y espacios funcionales para llevar tu operación al siguiente nivel.