Industrial Warehouse for Rent – Tepeji del Río, Hidalgo, INR684153Nave Industrial en Renta – Tepeji del Río, Hidalgo,INR684153

LOCATED ON THE OLD MEXICO–QUERÉTARO HIGHWAY, ONE OF THE AREAS WITH THE HIGHEST INDUSTRIAL AND LOGISTICAL GROWTH IN THE CENTER OF THE COUNTRY, THIS WAREHOUSE OFFERS A STRATEGIC LOCATION WITH EXCELLENT CONNECTIVITY TO CDMX, QUERÉTARO, BAJÍO, AND ARCO NORTE, IDEAL FOR LOGISTICS, MANUFACTURING, STORAGE, AND DISTRIBUTION COMPANIES. TEPEJI DEL RÍO IS PART OF AN IMPORTANT INDUSTRIAL CORRIDOR DRIVEN BY ITS PROXIMITY TO THE MEXICO–QUERÉTARO HIGHWAY AND ITS INDUSTRIAL VOCATION.

MAIN FEATURES:
✅ LAND OF 14,771 M²
✅ CONSTRUCTION OF 7,538.85 M²
✅ MORE THAN 7,000 M² OF WAREHOUSE
✅ OFFICES, BATHROOMS, LOCKER ROOMS, AND SERVICE AREAS
✅ SPACIOUS MANEUVERING YARD OF ALMOST 5,000 M²
✅ 4 LOADING AND UNLOADING DOCKS
✅ 1 ACCESS RAMP
✅ DOUBLE HEIGHT IN WAREHOUSE AND WORKSHOPS
✅ ELECTRICAL SUBSTATION AND 500 KVA INSTALLED
✅ OWN TRANSFORMER
✅ FIRE PROTECTION SYSTEM
✅ 25,000 LITERS CISTERN
✅ 24/7 SECURITY AND MONITORING BOOTH
✅ TRAILER ACCESS
✅ POSSIBILITY TO SUBDIVIDE, EXPAND, OR ACQUIRE THE PROPERTY
PRIVILEGED LOCATION:
ONLY 1 KM FROM THE MEXICO–QUERÉTARO HIGHWAY.
APPROXIMATELY 15 KM FROM ARCO NORTE.
10 KM FROM THE RAIL TERMINAL.
HIGHWAY FRONTAGE WITH EXCELLENT VISIBILITY AND EASY ACCESS FOR FREIGHT TRANSPORT.
IDEAL FOR:
DISTRIBUTION CENTERS.
LOGISTICS COMPANIES.
STORAGE.
LIGHT MANUFACTURING.
E-COMMERCE OPERATIONS.
TRANSPORT COMPANIES.
RENTAL CONDITIONS:
$60.00 MXN PER M² + VAT
MINIMUM CONTRACT OF 3 YEARS.
IMMEDIATE AVAILABILITY.
THIS PROPERTY STANDS OUT FOR ITS EXCELLENT LOCATION–INFRASTRUCTURE–PRICE RELATIONSHIP, OFFERING A READY-TO-OPERATE SOLUTION, WITH SPACIOUS AREAS, INDUSTRIAL INFRASTRUCTURE, AND CONNECTIVITY TO THE MAIN MARKETS IN THE COUNTRY.
FACING TEPEJI DEL RÍO PLAZA.
SELF-SERVICE AND CONVENIENCE STORES.
BANKS AND ATMs.
GAS STATIONS.
HOTELS AND RESTAURANTS.
HOSPITALS AND CLINICS.
PUBLIC TRANSPORT AND FREIGHT SERVICES.
INDUSTRIAL ENVIRONMENT
THE PROPERTY IS LOCATED WITHIN THE MAIN INDUSTRIAL CORRIDOR IN THE CENTER OF THE COUNTRY, SURROUNDED BY INDUSTRIAL PARKS AND NATIONAL AND INTERNATIONAL COMPANIES, MAKING IT AN EXCELLENT OPTION FOR:
DISTRIBUTION CENTERS (CEDIS).
LOGISTICS AND TRANSPORT COMPANIES.
MANUFACTURING.
STORAGE.
WHOLESALE TRADE.
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(IBR5838)UBICADA SOBRE LA ANTIGUA CARRETERA MÉXICO–QUERÉTARO, UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO DEL CENTRO DEL PAÍS, ESTA NAVE OFRECE UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA CDMX, QUERÉTARO, BAJÍO Y ARCO NORTE, IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGÍSTICA, MANUFACTURA, ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN. TEPEJI DEL RÍO FORMA PARTE DE UN IMPORTANTE CORREDOR INDUSTRIAL IMPULSADO POR SU CERCANÍA CON LA AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO Y SU VOCACIÓN INDUSTRIAL.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
✅ TERRENO DE 14,771 M²
✅ CONSTRUCCIÓN DE 7,538.85 M²
✅ MÁS DE 7,000 M² DE ALMACÉN
✅ OFICINAS, BAÑOS, VESTIDORES Y ÁREAS DE SERVICIO
✅ AMPLIO PATIO DE MANIOBRAS DE CASI 5,000 M²
✅ 4 ANDENES DE CARGA Y DESCARGA
✅ 1 RAMPA DE ACCESO
✅ DOBLE ALTURA EN ALMACÉN Y TALLERES
✅ SUBESTACIÓN ELÉCTRICA Y 500 KVA INSTALADOS
✅ TRANSFORMADOR PROPIO
✅ SISTEMA CONTRA INCENDIOS
✅ CISTERNA DE 25,000 LITROS
✅ CASETA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD 24/7
✅ ACCESO PARA TRÁILER
✅ POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR, AMPLIAR O ADQUIRIR EL INMUEBLE
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
A SOLO 1 KM DE LA AUTOPISTA MÉXICO–QUERÉTARO.
APROXIMADAMENTE 15 KM DEL ARCO NORTE.
10 KM DE LA TERMINAL FERROVIARIA.
FRENTE CARRETERO CON EXCELENTE VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO PARA TRANSPORTE DE CARGA.
IDEAL PARA:
CENTROS DE DISTRIBUCIÓN.
EMPRESAS DE LOGÍSTICA.
ALMACENAMIENTO.
MANUFACTURA LIGERA.
OPERACIONES DE E-COMMERCE.
EMPRESAS DE TRANSPORTE.
CONDICIONES DE RENTA:
$60.00 MXN POR M² + IVA
CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS.
DISPONIBILIDAD INMEDIATA.
ESTA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE RELACIÓN UBICACIÓN–INFRAESTRUCTURA–PRECIO, OFRECIENDO UNA SOLUCIÓN LISTA PARA OPERAR, CON ESPACIOS AMPLIOS, INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL Y CONECTIVIDAD HACIA LOS PRINCIPALES MERCADOS DEL PAÍS.
FRENTE A LA PLAZA TEPEJI DEL RÍO.
TIENDAS DE AUTOSERVICIO Y DE CONVENIENCIA.
BANCOS Y CAJEROS AUTOMÁTICOS.
GASOLINERAS.
HOTELES Y RESTAURANTES.
HOSPITALES Y CLÍNICAS.
TRANSPORTE PÚBLICO Y SERVICIOS DE CARGA.
ENTORNO INDUSTRIAL
LA PROPIEDAD SE LOCALIZA DENTRO DEL PRINCIPAL CORREDOR INDUSTRIAL DEL CENTRO DEL PAÍS, RODEADA DE PARQUES INDUSTRIALES Y EMPRESAS NACIONALES E INTERNACIONALES, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA:
CENTROS DE DISTRIBUCIÓN (CEDIS).
EMPRESAS DE LOGÍSTICA Y TRANSPORTE.
MANUFACTURA.
ALMACENAMIENTO.
COMERCIO MAYORISTA.
AGENDA UNA VISITA Y CONOCE UNA DE LAS MEJORES OPORTUNIDADES INDUSTRIALES DISPONIBLES EN TEPEJI DEL RÍO, HIDALGO.
(IBR5838)