NAVE INDUSTRIAL ”AAA” en RENTA PARQUE INDUSTRIAL SANTA CATARINA

Superficie Total Rentable: 2,642.48 m²
• Bodega: 2,390.70 m²
• Oficinas: 251.78 m² (Planta Baja: 57.93 m² | Planta Alta: 193.85 m²)
• Terreno total: 2,916.39 m²

Características Generales de la Nave
• 2 andenes de carga para tráiler, equipados con rampas niveladoras mecánicas (capacidad de 30,000 lbs).
• 1 andén tipo drive-in con acceso vehicular directo a la nave.
• Altura libre mínima: 9.00 metros.
• Fachada con lámina multipanel de 2” en dos tonos.
• Cubierta con lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18 y aislamiento térmico de fibra de vidrio (3” de espesor).
• Iluminación natural del 4.5% mediante láminas traslúcidas tipo poliacrílico.
• Sistema pluvial con canalones, bajantes y cumbrera de lámina galvanizada calibre 22.
• Estructura de acero conforme a diseño estructural.
• Piso de concreto reforzado con acabado pulido en nave y andenes (15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/cm²).
• Estacionamiento con concreto semipulido (10 cm de espesor, resistencia de 200 kg/cm²), con capacidad para 8 vehículos y topes de neopreno.
• 2 cortinas metálicas:
• 4.50 x 5.00 m
• 4.50 x 6.20 m
• Iluminación interior con lámparas LED tipo campana.
• Iluminación exterior decorativa para jardinería.
• Tablero eléctrico de 42 espacios marca Square-D.

Oficinas Corporativas – 251.78 m²

Distribución:
• Planta Baja: 57.93 m²
• Planta Alta: 193.85 m²

Especificaciones Técnicas y de Acabados
• Estructura metálica en columnas y vigas; losa tipo losacero.
• Muros exteriores con lámina multipanel de 2” de espesor.
• Acabados interiores en muros de tablaroca y plafones pintados con vinílica.
• Iluminación LED: paneles planos y spots para acento.
• Pisos de porcelanato formato 20x90 cm.
• Cancelería de aluminio anodizado negro con cristal claro de 6 mm.
• Puertas de tambor con bastidor de pino y acabado laminado gris (incluyen herrajes).
• Puertas principales con cancelería de aluminio negro de 3” y cristal de 6 mm.
• Preparaciones eléctricas a 220V y para minisplits (no incluye equipos de aire acondicionado).
• Salidas para voz y datos (layout definido; no incluye cableado estructurado).
• Acometida para servicios de telefonía e internet.
• Mamparas sanitarias de aluminio serie panorama con acrílico.
• Baños separados para personal operativo y administrativo.
• Impermeabilización acrílica en losa (garantía de 5 años).
• Accesorios eléctricos marca Bticino, línea Modus.
• No se incluye mobiliario de cocineta en área de café/comedor.

Ideal para centros de distribución, logística, manufactura ligera o empresas que buscan una solución integral de almacén con oficinas funcionales y modernas.