## 🏭 Premium Industrial Warehouse for Rent – San Pedro Garza García, N.L. **Location: Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Km 3.33 · Total rentable area: 9,031.79 m²**

This property offers infrastructure for companies seeking **corporate presence, operational efficiency, and strategic connectivity**.

### 🏢 Space Distribution
- Offices: **708.63 m²**
- Warehouse: **5,583.23 m²**
- Maneuvering area: **2,443.52 m²**
- Built area: **6,588.72 m²**
- Covered access: **100.96 m²**
- Service areas (dining room, warehouse, site): **97.71 m²**
- Bathrooms: **97.74 m²**

### 🚛 Operational Advantages
- Large maneuvering area for logistics and transport
- Corporate offices ready to operate
- Covered access for receiving goods
- Integrated service areas for operational and administrative staff

This warehouse represents a **unique opportunity in San Pedro**, combining **premium location with industrial functionality and executive presence**.

📞 **Request availability, and schedule your technical visit.**## 🏭 Nave Industrial Premium en Renta – San Pedro Garza García, N.L.
**Ubicación: Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Km 3.33 · Área rentable total: 9,031.79 m²**

Esta propiedad ofrece infraestructura para empresas que buscan **presencia corporativa, eficiencia operativa y conectividad estratégica**.

### 🏢 Distribución de espacios
- Oficinas: **708.63 m²**
- Bodega: **5,583.23 m²**
- Área de maniobras: **2,443.52 m²**
- Área construida: **6,588.72 m²**
- Acceso techado: **100.96 m²**
- Áreas de servicio (comedor, bodega, site): **97.71 m²**
- Baños: **97.74 m²**

### 🚛 Ventajas operativas
- Amplia zona de maniobras para logística y transporte
- Oficinas corporativas listas para operar
- Acceso techado para recepción de mercancías
- Áreas de servicio integradas para personal operativo y administrativo

Esta nave representa una **oportunidad única en San Pedro**, combinando **ubicación premium con funcionalidad industrial y presencia ejecutiva**.

📞 **Solicita disponibilidad, y agenda tu visita técnica.**