Introduction

AAA Class industrial warehouse available for rent, designed for logistics, distribution, and manufacturing operations that require efficient, flexible spaces with high construction standards. The property offers a functional configuration within a top-level industrial environment.

General Information

Land area: 17,765 m² (191,221 ft²)

Built area: 8,913 m² (95,944 ft²)

Construction Specifications

Structural system: Steel Rigid Frame

Walls: Prefabricated concrete (Pre-Cast Concrete)

Floor thickness: 6 inches / 15 cm

Roof: Standing Seam Roof

Natural lighting: Approximately 4% through skylights

Dimensions and Operation

Bay dimensions:

23.18 m x 10.20 m

76’ – 1” x 33’ – 6”

Clear height: 9.14 m (30’)

Access and Logistics

Docks:

3 equipped docks

6 additional docks

Ramps: 1 concrete ramp

Parking and Services

Parking: 74 spaces

Guardhouse: 9.90 m² (106.56 ft²)

Electrical substation: Capacity according to user requirements

Ideal Use

Rental for medium-scale distribution centers, regional logistics operations, light manufacturing, or storage with AAA Class industrial warehouse specifications.Introducción

Nave industrial Clase AAA disponible en renta, diseñada para operaciones logísticas, de distribución y manufactura que requieren espacios eficientes, flexibles y con altos estándares constructivos. El inmueble ofrece una configuración funcional dentro de un entorno industrial de primer nivel.

Información General

Área de terreno: 17,765 m² (191,221 ft²)

Área construida: 8,913 m² (95,944 ft²)

Especificaciones Constructivas

Sistema estructural: Steel Rigid Frame

Muros: Concreto prefabricado (Pre-Cast Concrete)

Espesor de piso: 6 pulgadas / 15 cm

Cubierta: Standing Seam Roof

Iluminación natural: Aproximadamente 4% mediante tragaluces

Dimensiones y Operación

Dimensiones de bahías:

23.18 m x 10.20 m

76’ – 1” x 33’ – 6”

Altura libre: 9.14 m (30’)

Accesos y Logística

Andenes:

3 andenes equipados

6 andenes adicionales

Rampas: 1 rampa de concreto

Estacionamiento y Servicios

Estacionamiento: 74 cajones

Caseta de vigilancia: 9.90 m² (106.56 ft²)

Subestación eléctrica: Capacidad según requerimientos del usuario

Uso Ideal

Renta para centros de distribución de escala media, operaciones logísticas regionales, manufactura ligera o almacenamiento con especificaciones de nave industrial Clase AAA.